家里催买房，了解了一下老家县城新房基本在 4 ～ 5 ～ 6 千一平，这感觉房价也没降多少。位置是在湖南一十八线小县城，看了下长沙一些远郊和二手房这个价也能买到，这样有必要在县城买房吗，你们县城房价多少？
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letwewellJan 18, 2025
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4000 多
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whhhhhhJan 18, 2025
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我老家县城 7-8 千（均价），市区 9 千（均价），不建议在县城买，县城的房子流通性特别差，除非是县城体制内工作可以考虑
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tomclancyJan 18, 2025
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老家山东青岛平度，18 年 9000 现在 6700 带装修
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GyroZeppeli13Jan 18, 2025
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一般也就三四十万吧，现在的房子都是高层建筑，纯建安成本也在两千了。而且建筑业用人成本也不低（土木专业刚毕业两三年大学生除外）。这个价格也就是底价了，再低难不成真亏本卖？
还有一个问题就是，县城买房的我知道的一般都是工薪阶层为了解决婚姻和小孩入学问题才去买的。楼主为啥要买在县城？房子的价值是由就业机会，教育资源和医疗资源共同决定的，想着省小钱未来会付出更多的成本，这个就和某些品牌的垃圾打印机一个道理。你和我是老乡，我不知道你湖南哪的，但除了郴州这种有矿产资源的其他地方 gov 都有严重的财政危机，实在没选择再考虑回老家吧。 |
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wangpugod2003Jan 18, 2025
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7-8k? 某省会（所谓新一线）城市现在到处都是一万左右的房子。
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nanfeng123Jan 18, 2025
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是降了，未来发展中心 22 年之前六千多，现在不到五千，其他地方之前四千多，现在三千多
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wanguorui123Jan 18, 2025
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大县城 1.3w ，小县城 7k
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mars2023Jan 18, 2025
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8000
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dr1q65MfKFKHnJr6Jan 18, 2025
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县城，一般也就 5 、6 千吧，买房的我个人感觉是两种人，一种是年轻人，另外就是养老的人。
中国外出务工人群数量庞大，相对较老那一批，基本要开始考虑养老了。 1. 父母角度来看，县城 离老家不近不远，基本 1 小时左右 2. 房价相对能接收。 所以 县城 不一定比 市、省会 便宜多少。 |
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SawyerhouJan 18, 2025
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不要买房，房子还在跌啊。
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kechxJan 18, 2025
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中部县城，2 ～ 3k
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zhaomJan 18, 2025
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我们湖南十八线小县城 900-3000 都有。不是在县城工作的，基本上很少有人买。 更何况省会长沙房价均价才 1W 二手房和稍微偏一点的地方 也只有 5000-6000 一平。
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tingyunsayJan 18, 2025
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七八千，垃圾小县城
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cmmulxukJan 18, 2025
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因为 4-6 千一平快接近成本价了吧，再往下降，除非你打算等它崩盘，然后白菜价入手了，否则现在的人工建筑材料成本来看，这应该就是底价了。
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stone9527Jan 18, 2025 via iPhone
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倒数第二的县，3.5-7k
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pygKentJan 18, 2025
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5-8k 左右
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kiethJan 18, 2025
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7000-9000 南方十八线小城，没有高铁和机场。想不通怎么能炒得这么高，比也隔壁一个有高铁和机场有地级市都高了。
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zhaomJan 18, 2025
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@tt83 永州可不是县 是地级市， 我们那就那么低， 你要过来买吗？我可以介绍， 估计还能拿个千八百的介绍费，长沙也就 5000 偏远的郊区房 二三千也能买到。
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casatAwayJan 18, 2025 via Android
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县级市，2w 左右
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luziafyJan 18, 2025
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县里连贝壳都没有，二手没价，新房也不更新价格，只能去问
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zzdgfvJan 18, 2025
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反正比平均工资高多了
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sagaxuJan 18, 2025
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小县城，新房均价 1.76 万，二手房均价也过万，相比高位，普遍 7-8 折。
附近这个价位小县城起码还有 10 几个，这些地方的人，如果收入太低，是不是老家也回不了？ |
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东北县城 2k 多吧，但是自家老房子根本卖不出去。遇到过真想买房子的人，我都感觉他们本身脑子就不是很清醒：
一家明显只能出个首付，说贷款能下来就买，结果发现男方征信花了，女方和他一顿吵，最终也没买。 一家男方相中了，女方没相中，钱在女方手里，男方借钱付了定金，然后最终房子没买，定金一半我家拿去交了土地续费，剩下的他们要就打算给的，但是他们也没要。 |
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uberarcticJan 18, 2025
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大概从月均工资 3-4 倍降到了月均工资 2.5-3 倍
不过 2 手不太景气，家里租出去的两个好区的倒是还行 |
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yeqijie6Jan 18, 2025 via Android
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这个房间好幸福啊，我们这前几年还是贫困县，现在房间快到 2 万多少，比杭州还贵。
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littiefishJan 18, 2025 via iPhone
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新房 6~7k ，老城区应该不会降了，县城三面环山，一面是河，没地开新盘了，新区低，但人口太少了估计还要跌。
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yongdongjino3Jan 18, 2025
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@yeqijie6 你确认你在的是县城？
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xiaoriri666Jan 18, 2025
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4-7k 河南南部
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frankiesJan 18, 2025
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中部某地，均价 5k
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建筑的成本就在 2k 一平左右，靠近这个价格根本没有利润空间，开发商不可能来造新房
二手房价格如果居高，说明当地还有一些经济活力，不完全是坏事 举个极限例子，某些衰退城市二手房价接近百元一平，你去了生活完全没有舒适度 |
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bgm004Jan 18, 2025 via Android
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5-8k （收入 2.5-5k ）
但是根本没有人买（人这么多，总会有几个傻子，和当地关系多能搞钱的买。说的就是好几个新楼盘，晚上就几个灯的那些人） |
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FucterJan 18, 2025 via Android
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贫困县，5000
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hammyJan 18, 2025
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北方~
最低的差不多 4000 ，回迁房（安置房）另说。但是本地的安置房可以拿到房本，而且条件并不差，且有的位置很好。 商品房 5000 上下，好一点的 6 、7000 基本到天花板了。 |
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YanelJan 18, 2025
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我湖南的，县城真没必要，和市区房价对齐，资源没市区齐全，不如直接去市区买，教育医疗都好太多。
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OpenSUSJan 18, 2025
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浙江内县城 1w+的房价 实际价格应该低一点
顺便吐槽一下 当初 21 年差点和基友一块买房了， 基友 130w+买的 115 平的房子 然后今年 tb 上看到法拍房 同小区 83w 买了 135 平的房子 （没有出租 没有抵押 没装修过的那种） 还好我自己没买 |
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comexbJan 18, 2025
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我这边 2.8K-4.2K 隔壁县城 7K-11K 去了.....
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wjh6665Jan 18, 2025
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江苏省启东市 房价 12000 吧，离上海近
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yazinnnn0Jan 18, 2025
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河北中部地区(离北京市区 120 公里, 天津市区 60 公里), 老房子 4800-6000, 新一些的小区 7000-9000
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cyioJan 18, 2025
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看起来价格差不大，实际类似条件的房子，省会还是要贵 20% 以上的。大城市有各种各样的房子，6-7k ，但这种房子往往再跌点价，也不想要，卖的人多。
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loopqJan 18, 2025 via iPhone
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从长远来看，国内小县城的房子价值会越来越低，但分几种情况看，如果需要这个房子作为婚嫁前提能买，但是要做好房子贬值的心理准备，我家在老家镇上买的房子，十年前出售也得 30 万了，现如今房价没变甚至还跌了，因为没有足够的接盘人了。 从房价抗跌程度来说，必然是一线大于二线，小县城属于最末尾，这是日本等等国家经验总结出来的，以及国内二手房跌幅排名也侧面佐证了这一事实
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FreshOldManJan 18, 2025 via iPhone
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一万到五千这个区间都有，GDP 快接近千亿的县
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鲁西南小县城，好地段 5K ，城郊 3K 。
另外对于楼上一些网友的疑问，为啥感觉这些县城房价没降，是因为统计口径问题。 大家说一线的房价多少跌了多少，说的都是二手房价格，因为一线交易量绝大部分都是二手房；所以市场行情不好的时候能明显感受到房价降了； 而小县城就不一样了，由于交易量大部分都是新房且没有二手房交易的系统性统计，一般说房价多少钱说的都是新房，而新房是要按照建委备案价卖的，一般不允许打折卖，所以很多新房楼盘即使卖不出去也不会降价。 |
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perpetually2016Jan 18, 2025
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湘 B 某县城，3000 多，市里差不多 5000
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cml233Jan 20, 2025
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百强县，新区 8000-13000 ，老区 5000 左右，去年卖了老房子，区域好一点，单价 7600/平
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cryboy007Jan 22, 2025
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永州-冷水滩区现在均价在 4-5k,不过在老家真不好就业.而且租房便宜的很
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6457457moLozJan 23, 2025
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如果工作生活会一直在外地，回老家也不会有工作机会，不会长期待老家，没必要花这个钱。
如果后面计划回老家工作生活才需要考虑什么时候在老家买房。 |
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