今年 2 月在北京租房，小红书上找的，说是房东直租，还看了身份证和房产证，签合同一看二房东，房管公司。能押一付一，总体性价比也不错，懒得找了，就签了。
房子是 2 居室，客厅隔断。今年 4 月，住客厅隔断的小伙伴走了，过了一个星期，二房东把宽带移走了，又过了一个星期，二房东说不干了，给另外一个二房东了，让他管这个房了。
7 月 5 号，房东在门上贴条，说二房东欠好几个月房租，让租客联系他。至此，暴雷了。但是似乎跑了又没跑，房东那边联系不上，我们这边还能正常联系，就是一个说法，让我们受不了就走，押金房租正常退，不给违约金。一番调查询问，才发现这是二房东的惯用套路，用来无责取消租赁合同。
付给房东是 7100/月，如果三家都租出去是 7300/月+500/月左右的管理费，利润大概是 700 左右。如果都租出了，就正常管理，收钱赚差价。如果没租出去，就换个人来管理，拉黑房东那边，让房东出面收房子，让租户无责取消合同。
也不知道他们图啥，折腾大半天。我们这些底层小白鼠，还得搬家，哈哈哈~~
说实话，北京是真乱，交通乱，管理乱，一个租房，租 10 次，8 次被各种算计。
 |
colincatJul 7, 2025
1
所以选择自如吧，省去这些烦恼
|
|
colincatJul 7, 2025
2
我在抖音上看到过这样的，房东图省事，然后出事了过来收房子，撵房客
|
 |
weenhall5Jul 7, 2025
3
主要是钱少，police 也管不到，奶奶滴
|
 |
Dora112233Jul 7, 2025
4
自如、相寓
|
 |
VegetableJul 7, 2025
5
这不是亏爆？毛利 10%？水电费也得赚你们吧，不然这个利润率，每个房间空一个月就白干，他还给你们退押金，根本赚不到钱。
|
 |
fredweiliJul 7, 2025
6
所以才有那么多人，要买房
|
 |
lessMonologueJul 7, 2025
7
@aatrox 我也碰到了，你准备怎么办呢😂可以交流一下。
|
 |
1senJul 7, 2025
8
我在北京租房六七年了，都是找中介租的，没遇到过任何问题。挑中介的时候找有门店的，最好的是连锁的。平常东西坏了，他们还负责上门维修，非常省事。
|
 |
sunchaoylqJul 7, 2025
9
要么房东直租，要么找大的连锁。
其他小中介大概率会遇到各种恶心事儿，比如以前有一批中字头（中 X 地产）的中介。 |
 |
yifangtongxing28Jul 7, 2025
10
别提了，我自己家二线城市的房子，房东直租价格很优惠了，看了很多人，都没租，浪费我时间精力，都想直接托管了。
这些二房东，中介，各种也不知道怎么把房子租出去的，很服 |
 |
coderluanJul 7, 2025
11
“小红书上找的，说是房东直租，还看了身份证和房产证，签合同一看二房东”
问候对方祖宗十八辈，走人。 |
 |
12
我在西南某一线，我是房东，遇到的问题差不多，后期二房东不给我打钱，就把房子收回来了。反正这个圈子挺乱的，我的一套房子，隔了客厅，一共 4 间，三间出租出去了，租客签合同和二房东的收款银行账号都不一致。
所以我建议： 如果你们要租房： 1. 要看二房东和房东之间的出租协议； 2. 第 1 点协议中的二房东名称和你打算签合同的公司/个人是否一致； 3. 二房东名称和二房东提供的收款方是否一致。 4. 押一付一。 |
 |
Light3Jul 7, 2025
14
现在都这么柔和了？
记得 17 18 年那会 直接换锁 把你行李扔门外.. |
 |
xz410236056Jul 7, 2025
15
不是，你找二房东别的不说，你怎么在房管局的网站备案？不备案怎么积分落户。
“一个租房，租 10 次，8 次被各种 swindle(算计)。” 你就不能给链家一次机会？ |
 |
darksword21Jul 7, 2025
16
直接自如省事
|
 |
MilkShakeJul 7, 2025
17
有时候自己花费精力找房，为了图便宜，后面也会给自己留坑。
|
 |
a253164149Jul 7, 2025
19
|
 |
xhjswJul 7, 2025
20
找正规中介,, 多花点时间和精力去了解一下你预算范围内的房子和区域，选择几个小区最好能实地考察或者加入那边的买菜群.. 或者找同事推荐
"小红书找"“懒得找了” 懒得花精力和不想出高价格, 那就承担风险 |
 |
21
当年摇过一个住自如的妹妹，那个钢管床嘎吱嘎吱，体验很差
|
|
darksword21Jul 7, 2025
22
@a253164149 那能推荐一下别的吗，怎么租
|
 |
EthanV2Jul 7, 2025
23
我都是睡桥洞或者城中村，羡慕各位少爷们，租房不怕辛苦，可以去豆瓣，qq 群，微信群，小红书，线下城中村进去有大妈，，唯心，平台可以走自如，贝壳，或者直接中介，半个月房租的中介费，
|
 |
Stupid22Jul 7, 2025
24
几乎很少看到房东收房提前一个月通知租客，倒赔违约金的
反过来租客中途不租，提前告知，打扫干净，照例扣押金，因为不到最后一刻就是不给 还有提前预约的那种，给不给定金临了发生变故，提供服务一方违约也很霸道 |
 |
106npoJul 7, 2025 via Android
28
@raycake 正常一房东得提前一个月通知，押金照样不退。至少扣两个月。物品维修往往不管。
虽然你觉得看不起，但自如已经算是不坏的选择了。 |
 |
jiazhutianxiadiyJul 7, 2025 via Android
29
一看 90%就是东百狗
|
 |
SuspectXJul 7, 2025 via Android
30
二房东每一个好东西的。😅
|
 |
q447643445Jul 8, 2025
31
乱就对了. 不乱你怎么愿意买房
|
 |
32
@jiazhutianxiadiy 还真是，哈哈
|
|
a253164149Jul 8, 2025
33
@darksword21 1.不要在夏天租房，把时间推到 12 月。2.选定目标小区，去小区里实地询问或者贴广告。3.可以花中介费找中介，但是一定不能租二房东的房子。
|
 |
sakurawztJul 9, 2025
34
租个房太难了，我也是最近在找房，基本上都是看着就不靠谱的中介，比如 29 楼说的那种人
|
 |
pWHx3x96Jul 10, 2025
35
1. 自如整租
2. 链家（吐槽安居客，经常看见还可以的，一问就是哎呀没及时更新，早租出去了，碰见两次直接卸载） 3. 跟着链家看到合适的小区，直接去门口看物业改的出租 |
 |
dvbs2000Jul 19
36
在北京，如果能够自己完全靠自己能力找到真实房东，并租到价格便宜质量好体验好的次新好房子，基本上以后做什么事情都会成功
|
2
Select Language