我在拱墅区上班，不知道是该等等还是应该现在买，我看新房价格都没有怎么降，想买二手房，不知道这个思路对不对。
This topic created in 456 days ago, the information mentioned may be changed or developed.
 |
sadfasdfaAug 4, 2025 via iPhone
1
余杭
|
 |
im7KeeAug 4, 2025 via iPhone
2
1 、 位置崇贤比良渚好，相对靠近市区一点
2 、 现有的公共交通，良渚地铁是现成，崇贤的地铁估计还得等一等（三墩上班的话，比较方便） 3 、 配套良渚还是好一点，偏是偏了点，但是学校医院综合体该有还是有 4 、 环境，良渚没得说 题外话：现在投资客次新房房东也快顶不住了，感觉挂着能卖就卖。良渚新交付的光年轩目前成交的已经破发了，接下来还有玉海棠几个要交付的，估计要踩踏了。 |
 |
wegbjwjmAug 5, 2025 via iPhone
3
余杭，服务好
|
 |
4
说余杭的，是不是最近自来水吃屎那个就是余杭？
|
2 |
tolbkniAug 5, 2025
5
@warcraft1236 #4 既是余杭也是良渚街道
|
 |
6
|
 |
668866Aug 5, 2025
7
建议等一等
|
 |
qppq54sAug 5, 2025
8
再等等
|
 |
colleryAug 5, 2025
9
租房不好么。 我房子亏了 100 多了
|
 |
zb1141920796Aug 5, 2025
10
良渚有朋友说亏了 70W 出了，还贷压力太大，回郑州了，这个时候不是刚需（小孩上学，结婚丈母娘家必须要房），其他情况我觉得都可以缓一缓
|
 |
lemonfishTBSAug 5, 2025
11
如果考虑要小孩的话还是买在主城区吧，别来良渚吃💩了
|
 |
wy78200Aug 5, 2025
12
为啥不买未科 我细数了一下我家 5km 范围内（含规划）有 两个万达 两个天街 一个宝龙 一个银泰中心 一个万象城。 这种配套规划力度 以后肯定差不了啊，还有各种小学也跟雨后春笋一个接一个的盖，余杭挣到这么多钱总得给自己的核心区域搞好一点
|
 |
MaiiiiiiAug 5, 2025
13
不看好崇贤，太偏了
|
|
im7KeeAug 5, 2025 via iPhone
16
@processzzp 哈哈哈哈哈 你俏皮了
|
|
processzzpAug 5, 2025
17
@zb1141920796 目前只有小孩生出来了，等着上小学算买房的刚需；结婚丈母娘家要房算个锤子的刚需，现在领结婚证只需要带两张身份证就够了，又不查你的房产证
 再过六七年八九年，上小学买房也不算刚需了 |
 |
sxwsuieyqwe11Aug 5, 2025 via iPhone
18
不买房是会死么😂
|
 |
twogoodsAug 5, 2025
19
勾庄也合适啊，当年要抢，现在随便挑
|
 |
BambooduAug 5, 2025
20
笑死我了，一说余杭都是吃💩
|
 |
liulianccAug 5, 2025
21
毕业三年了收入才一万出头，杭州房子根本不敢考虑
 |
 |
23
良渚💩我就不提了，说个题外话
良渚有啥？除了地铁口那个小区楼下还有几个小店以外，生活配套我都看不见的🙈最近的商圈是杜甫村地铁口那个半死不活的商圈吧 再往里面去那几个小区，没有公共交通的啊。如果没有车，日常通勤靠啥？爱骑行也不能靠天天骑行通勤吧 夏天傍晚，整个地面都是一种很大的甲虫，会飞，不知道是啥，但是真的很大很多😅有次傍晚骑回来在马路上迎面撞到一只，我尼玛给我吓得要喊：“mayday😨mayday ！”了 说环境好，确实，问题是其他地方也不差啊。。。杭州的公园和沿河散步道太多了，而且绿化好也代表了蚊虫多，良渚住户家里进蛇这个关键词你去搜，不少 可圈可点的就三个点，一个是绿化很好的商品房，比如白鹭郡那一块，门外就是公园级绿化，带个小院，安逸。很多不需要出门的自媒体博主喜欢买那里 二是玉鸟集，比较火热的小红书打卡拍照小资轻奢属性拉满了，去逛逛还行，遛狗还行，偶尔办办不入流的展览和音乐节 三是良渚博物馆？问题是一个博物馆你会去几次？这个频率太低了 |
 |
Meaning1essAug 6, 2025
24
最近也在看，崇贤实地去看过几个小区，250 的预算可以拿下 4 房的，年底花园城开业，两个综合体，过两年地铁通了感觉还行？
我主要在未科、崇贤、勾庄几个考虑。未科的话次新买不起，只能看看老点的，良渚还没看过。现在也是佛系看，不是刚需 |
 |
la2laAug 6, 2025
25
我也在考虑是不是整个拱墅大关的老破小
|
 |
dosmlpAug 6, 2025
26
良渚都是现成的，地铁，商业，
崇贤地铁在建，花园城今年底估计能建好，东边的工业园也全拆了现在在建医疗产业园 感觉这俩地方都大差不差 崇贤还有一个缺点，因为货运北站的关系，南向交通基本都是断头路，极为不便，要进市区只有丽水北路，拱康路，和秋石高架 |
 |
30
@zb1141920796 OK 的。
|
|
31
@lemonfishTBS 哈哈哈哈，今年之后良渚就变成了便区了
|
|
33
@LaGeNanRen 分析的很到位，感谢感谢
|
|
34
@Meaning1ess OK ，我也在看，今年不着急买，明年再确定
|
 |
sodesgaAug 7, 2025
35
天子岭的垃圾填埋场对崇贤貌似有影响，好像有这个事。
暂时租房不好么？ |
 |
XWZCoffeeAug 7, 2025
38
良渚，去欧美金融城就业也方便。
|
 |
RichieLiuAug 8, 2025
39
崇贤别考虑，临平区边角料，北部睡城，没啥发展，割裂感太强。良渚好一点，同样预算，优先主城吧，不只是上学，各方面民生服务，还是主城好。
|
 |
rabitznAug 11, 2025
40
未科 如果太贵可以考虑闲林 那边 看发展是绿汀路那边会成为重点。
|
 |
ezrealAug 17, 2025
41
拱墅大关的老破小好像不错，交通方便，学校好
|
 |
IceSolSticeAug 18, 2025
42
建议再等等，我年轻的时候也没考虑学区问题，买在崇贤，现在小孩子出生再看学区一言难尽。良渚和崇贤半斤八两，再等等好了
|
|
IceSolSticeAug 18, 2025
43
@mbtfdwlx 看了下你是小孩子出生了打算买房，那就更不推荐这俩地方了，可以翻一下学区内容，拱墅就算租房当三表生能上的学校也比这俩地方一表生强
|
 |
yh7gdiaYWAug 21, 2025
44
这一片的话，我觉得云谷潜力更大一些，毕竟是西湖区
|
 |
tinyhillAug 24, 2025
45
买离上班近的地方
|
 |
minglanyuAug 29, 2025
46
都不买 攒钱一步到位。
|
 |
leetomSep 19, 2025
47
杭州二手房降的多，说明老房子不抗跌。
我小孩已经上学了，本来想慢慢等，最后还是定了新房。 新房抗跌，而且居住体验肯定不一样。 |
Select Language