kokdemo
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在北京租房子看起来好复杂……

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  •   kokdemo · Jun 1, 2015 · 6163 views
    This topic created in 4177 days ago, the information mentioned may be changed or developed.

    感觉各种坑啊……

    42 replies  •  2015-06-15 08:12:07 +08:00
    b821025551b
    b821025551b
    Jun 1, 2015
    1
    怕麻烦,找靠谱中介;不放心,找房东。
    WeeH9T
    WeeH9T
    Jun 1, 2015
    2
    现在不是租房不收中介费了么,想省心,自如吧。。
    b821025551b
    b821025551b
    Jun 1, 2015
    3
    @hambut 自如是坑
    WeeH9T
    WeeH9T
    Jun 1, 2015
    4
    @b821025551b 为啥啊,我租过一次,感觉还行啊。。
    kaktos
    kaktos
    Jun 1, 2015
    5
    丁丁租房吧
    Sivan
    Sivan
    Jun 1, 2015
    6
    不想被坑就找链家、我爱我家。
    taresky
    taresky
    Jun 1, 2015
    7
    找那种郊区的,物业统一管理的公寓。绝对比合租、自己找省心多了。
    won
    won
    Jun 1, 2015
    8
    最近租房价格跌了
    b821025551b
    b821025551b
    Jun 1, 2015
    9
    @hambut 价格高,劣质家具
    trimleo
    trimleo
    Jun 1, 2015
    10
    豆瓣租房小组也可以刷一刷 我两个房子都上面找的 挺靠谱的
    chevalier
    chevalier
    Jun 1, 2015
    11
    推荐丁丁租房,业界良心
    kokdemo
    kokdemo
    OP
    Jun 1, 2015
    12
    @kaktos
    @Sivan
    @chevalier 用了丁丁租房了,但是是链家的人联系的我
    kokdemo
    kokdemo
    OP
    Jun 1, 2015
    13
    @trimleo 租房小组就是效率太低了
    uuair
    uuair
    Jun 1, 2015
    14
    找我爱我家之类的啊。。别被喷子洗脑,所谓免中介费,都是噱头,免了,你让中介活不活?
    这你都信啊。。。。
    luo123qiu
    luo123qiu
    Jun 1, 2015
    15
    58上100%个人出租的房源,然后看人品和判断力。。。。
    北京租房想不被坑,只能靠人品和判断力,任何网站任何小组全部靠不住!!!
    kokdemo
    kokdemo
    OP
    Jun 1, 2015
    16
    @luo123qiu 正在刻苦补习租房知识
    luo123qiu
    luo123qiu
    Jun 1, 2015
    17
    @kokdemo 上一个房子两年前在豆瓣租房小组找的,上周搬家的时候把我押金给扣了。
    这次是在58上找的,房东直租。
    loryyang
    loryyang
    Jun 1, 2015
    18
    去年找了链家,感觉还不错的,没啥烦心事,帮忙压了一些房租钱
    kokdemo
    kokdemo
    OP
    Jun 1, 2015
    19
    @luo123qiu 58上不是说中介很多么
    luo123qiu
    luo123qiu
    Jun 1, 2015
    20
    @kokdemo 哪儿都有中介,58比较多而已啦
    lonelygo
    lonelygo
    Jun 1, 2015
    21
    @kokdemo 请参考@luo123qiu 的回复,北京租房真的靠刷人品。
    你首先要明确:1、合租还是不合租;2、目标坐标和能承受的每日舟车劳顿之苦;3、钱包;4、生活还是生存。
    这事情不说清楚,在北京租房难度太大。
    11年受邀去北京工作,住了2周如家,找了2周房子,最后的结局:尼玛,一个人租个2居!
    对于:链家、我爱我家这样的相对靠谱的中介,一般中介费7折可以谈下来,可以找妹纸帮你去哭穷;当然,在谈中介费折扣之前,先去杀租金。这两家,一般都是托管房源,对房东是11个月房租。也就是说,人家要赚你2个月房租,所以,能谈下来多少,你大概有数了。
    另外,即使是整租,找上述两家,依然可能会遇到“房虫”的房源,这些要小心。这个,你可以让中介拿出他们和房东的合同来证明他们的出租是合法的。(如果遇到傻一点的中介,你是可以通过看合同看见他们的成本的)

    58或者赶集,有几个建议:
    1、所谓的照片,80~90%都是假的,可以无视;
    2、同一个小区,或者楼盘,明显价格低一点的,基本都是钓鱼的,等你去了就说租出去了,推荐别的;
    3、所谓的房东,7成以上都是中介,运气好能碰到房东直接出租的。我去看过一个房东直接出租的,去了后,三家中介围着老太太要代理,直接加200一个月。
    4、祝你运气好。
    kokdemo
    kokdemo
    OP
    Jun 1, 2015
    22
    @lonelygo
    1,我整租,和一个很熟的学弟
    2,公司在北五环外,房子也找在附近,20分钟走路上班这种。
    3,因为两个人,压力还行
    4,谢谢你的祝福

    我这次只找了链家,我爱我家和爱屋及乌这三家,也不急于在两三天里就能落定
    lonelygo
    lonelygo
    Jun 1, 2015
    23
    @kokdemo 那就是竞争最激烈的上地了,我有个朋友在永丰路X后厂村那边租2居好像是3k左右。
    kokdemo
    kokdemo
    OP
    Jun 1, 2015
    24
    @lonelygo 不是上地啦,在清河那边宝盛里
    sudoz
    sudoz
    Jun 1, 2015
    25
    @won 怎么可能 最近毕业季 普遍涨500/M
    lonelygo
    lonelygo
    Jun 1, 2015
    26
    @kokdemo 清河价钱依然很high的,准备3500,应该有希望弄个一居室,4000的两居不知道你运气了
    jason52
    jason52
    Jun 1, 2015
    27
    毕业季是要贵一点的,其实可以提前租。
    blankfire
    blankfire
    Jun 1, 2015
    28
    毕业季别长租是真的,比较亏
    iyangyuan
    iyangyuan
    Jun 1, 2015 via iPhone
    29
    房东直租的太难找了,都是二房东
    markfang
    markfang
    Jun 2, 2015
    31
    @lonelygo 你月薪多少啊
    lonelygo
    lonelygo
    Jun 2, 2015
    32
    @markfang 这个不好回答啊
    markfang
    markfang
    Jun 2, 2015
    33
    @lonelygo 房租占比月薪多少啊
    lonelygo
    lonelygo
    Jun 2, 2015
    34
    @markfang 看情况吧,好的时候10%以内。
    markfang
    markfang
    Jun 2, 2015
    35
    @lonelygo 那你应该有35K 了
    kokdemo
    kokdemo
    OP
    Jun 5, 2015
    36
    我把房子租了,在清河,两居室,4000块钱,走的是我爱我家

    交了3600的中介费……
    jonah
    jonah
    Jun 11, 2015 via iPhone
    37
    @kokdemo 为啥中介费这么贵?
    kokdemo
    kokdemo
    OP
    Jun 11, 2015
    38
    @jonah 一个月租金啊
    jonah
    jonah
    Jun 11, 2015 via iPhone
    39
    @kokdemo 还以为是50%
    kokdemo
    kokdemo
    OP
    Jun 11, 2015
    40
    @jonah 爱屋及乌是50%,丁丁是0

    可能是运气不好,没有租到那两个的房子
    jonah
    jonah
    Jun 11, 2015 via iPhone
    41
    @kokdemo 丁丁是0,不过月租普遍高。
    cattyhouse
    cattyhouse
    Jun 15, 2015 via iPhone
    42
    看了楼上各位评论,感觉还是上海租房靠谱啊,中介费是月租金的35%。而且上海可以提取公积金付房租的,每月可以提2000
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