saberpowermo
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北京租房的兄弟们来看一下,我这样处理房子, 会有人考虑吗

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  •   saberpowermo · Feb 13, 2017 · 8197 views
    This topic created in 3550 days ago, the information mentioned may be changed or developed.

    先说下坐标 背景 楼主是北漂, 毕业 5 年了,一直在回龙观居住, 现在是租了 1 个三居室改四居室的主卧. 就是主卧带卫生间的那种. 这个屋子是 四家合住. 地理位置 我觉得还不错, 离 8 号线 平西府地铁站 3 分钟 下楼就是!! 装修情况吧 一般 反正就是跟那种 自如没法比. 卫生条件 不是太好 厨房有点脏. 因为有租户素质不是很高. 不过这个还好说 等我赶走他们 可以找保洁去清理 1 下。

    然后这都不是关键. 关键来了 因为我和房东算是认识了 4 年多了, 彼此 都觉得很靠谱, 他决定今年 7 月份 不在分租了, 他给了我一个选择, 让我整租下来, 或者他租给自如. 因为他嫌现在 太麻烦。

    我已经答应他整租下来了, 然后准备把房间里的 隔断 拆掉! 还原成 本身的三居室! 客厅做成 公共地方 大家可以看电视 或者晒太阳的地方。 不再像现在, 因为有阳隔 一进门都看不到阳光!!阴暗的不行。

    但是因为 四家变 三家, 相应的每个屋子的价格也会稍微高一点 我是主卧 大概 3000 我承担整个房子的一半 然后 次卧是 15 平吧 我准备是 租 1700 书房 那个房间 10 平米 我准备租 1300 然后整个房子人数控制在 5 个人内。

    你们觉得这样的房子好租吗? 我怕我租下来到时候租不出去 就尴尬了。。。

    79 replies  •  2017-03-08 23:30:24 +08:00
    queuey
    queuey
    Feb 13, 2017 via iPhone
    1
    你要是愿意出一半价格,应该还是比较好租出去的,尽量选择靠谱的房客。不折腾安心,还舒适
    kevin1852
    kevin1852
    Feb 13, 2017
    2
    好租
    Gron
    Gron
    Feb 13, 2017
    3
    弄得干净点,更容易租出去
    itqls
    itqls
    Feb 13, 2017
    4
    好租, 地铁 3 分钟, 这种都贵至少 15%-20%.
    我同事在回龙观附近,离地铁近 20 分钟的路,主卧 1800, 次卧带阳台 1800.
    Gron
    Gron
    Feb 13, 2017
    5
    3000 的房租在回龙观加点够租个一居室了吧,感觉你这样反而折腾了
    saberpowermo
    saberpowermo
    OP
    Feb 13, 2017
    6
    @Gron
    1 是不想加钱了 去看了看自如 好点的开间 / 一居室 , 算上服务费 每个月基本上要到 3800 了 而且是最次的。
    2 这房子住着习惯了。搬家费劲 + 房东很靠谱。
    saberpowermo
    saberpowermo
    OP
    Feb 13, 2017
    7
    @queuey 恩 我觉得我算很良心了。。。 6000 一个三居室 我自己承担 3000- -
    saberpowermo
    saberpowermo
    OP
    Feb 13, 2017
    8
    @Gron 恩 7 月份签完合同 我就找保洁。
    xw
    xw
    Feb 13, 2017 via Android
    9
    房子弄干净点好租出去~
    还有建议事先联系好人,不如后面长时间租不出去那就……
    kylinking
    kylinking
    Feb 13, 2017 via iPhone
    10
    楼主近期有考虑出租吗?我正在找房子,要开始北漂了~
    sharkli
    sharkli
    Feb 13, 2017
    11
    如果是我,宁愿花 4k 租个一居也不想整租下来这么折腾,浪费精力。
    a591826944
    a591826944
    Feb 13, 2017
    12
    可以的 我感觉 应该比较好租
    KeepPro
    KeepPro
    Feb 13, 2017 via Android
    13
    我是穷逼 只能租的起沙河高教圆那边的😂
    itqls
    itqls
    Feb 13, 2017
    14
    @KeepPro 高教那边什么价钱?单间- -
    iyaozhen
    iyaozhen
    Feb 13, 2017
    15
    你这价格好租。

    不过最好还是熟人(认识的人)合租,还有(良心)二房东心累啊
    boter
    boter
    Feb 13, 2017
    16
    好租,记得过滤房客,
    cabing
    cabing
    Feb 13, 2017
    17
    租房要求严格点~~
    mclxly
    mclxly
    Feb 13, 2017
    18
    有过类似的经历,风险比较大,管理一群租客心累~
    tyhunter
    tyhunter
    Feb 13, 2017
    19
    看来回龙观还是贵啊- -
    通州次卧 1500 以下遍地都是
    jelinet
    jelinet
    Feb 13, 2017
    20
    好租。注意选择租客就好。定好规矩。大家遵守。
    kingddc314
    kingddc314
    Feb 13, 2017
    21
    最近正在找房,四人打算在 13 号线沿线租两居,你这个很不错啊
    saberpowermo
    saberpowermo
    OP
    Feb 13, 2017
    22
    @mclxly 恩。所以我坚决要把阳隔拆掉。。这样只要找到两家人 就可以了。
    hanwujibaby
    hanwujibaby
    Feb 13, 2017
    23
    好贵的房租。
    cljnnn
    cljnnn
    Feb 13, 2017 via Android
    24
    我现在租的房子也是七月份到期,你这个看起来不错呀,不过我是两个人。
    littlejohnny
    littlejohnny
    Feb 13, 2017
    25
    要是我会分成 2800 、 1800 、 1400
    shenxian
    shenxian
    Feb 13, 2017
    26
    可以 价格地道
    zjuster
    zjuster
    Feb 13, 2017
    27
    这么好的二房东...
    whitenight
    whitenight
    Feb 13, 2017
    28
    没必要承担一半, 2400 , 2000 , 1600 即可轻松出租,找个保洁打算干净点,买点便宜家具收拾一下。
    smithtel
    smithtel
    Feb 13, 2017 via Android
    29
    楼主靠谱,我要是去北京就租你的
    shifenzhong
    shifenzhong
    Feb 13, 2017
    30
    这么好的二房东...
    ersic
    ersic
    Feb 13, 2017
    31
    做好心累二房东的准备
    VinKing
    VinKing
    Feb 13, 2017
    32
    楼主靠谱!聊聊?
    cz208209
    cz208209
    Feb 13, 2017❤️1
    33
    LZ 不要这样做,自己租个 1 居,你知道你这中间的时间成本吗,还要各种折腾,如果中间遇到非善类,各种头疼。
    lihua1358
    lihua1358
    Feb 13, 2017
    34
    好租
    lihua1358
    lihua1358
    Feb 13, 2017
    35
    先标记一下 看是不是要换房==
    dreamwar
    dreamwar
    Feb 13, 2017❤️1
    36
    MD ,望京一个一居室已经 6000 了,回龙观居然可以租个大客厅三居...
    unknownservice
    unknownservice
    Feb 13, 2017
    37
    @KeepPro 高教园握爪啊😂
    yozoh1163
    yozoh1163
    Feb 13, 2017
    38
    很同意楼上的,当二房东花掉的时间成本很不值得,然后自如的新房不要租,味道太大
    T110E5
    T110E5
    Feb 13, 2017 via Android
    39
    哥你自己担的有点多了。另外平西府地铁的三居都要 6000 了?有点贵了啊
    saberpowermo
    saberpowermo
    OP
    Feb 13, 2017
    40
    谢谢大家回复 我会慎重考虑大家的建议!!

    至于楼上几位兄弟 说聊聊的 ! 暂时先不聊了! 因为不到 7 月份 拿到房子 说什么都是 充满未知数的!

    如果到时候 我拿到了 ! 第一时间打扫完房子 来 V2EX 发帖招合租!
    saberpowermo
    saberpowermo
    OP
    Feb 13, 2017
    41
    @T110E5 同小区的 三居室 都 6500 附近 我这个是友情价 因为我和房东认识了 4 年 才给我便宜到 6000 了
    daiqiangbudainiu
    daiqiangbudainiu
    Feb 13, 2017
    42
    可惜我在望京,不然就选择你那边了。合租最糟心的就是有的人不讲究卫生
    T110E5
    T110E5
    Feb 13, 2017 via Android
    43
    @saberpowermo 哦,有可能你那个地方离地铁比较近,龙锦东这面,三居 貌似 6000 的样子
    duola
    duola
    Feb 13, 2017
    44
    在北京你还怕租不出去。
    unknownservice
    unknownservice
    Feb 13, 2017
    45
    @itqls 这边基本住满了,之前住的一居 1500 块,去年换房子听说涨价了不少,房源还缺,两居还容易找点。
    shunia
    shunia
    Feb 13, 2017
    46
    我去北京还可以租到 2000 的房子?这价格还有啥担心的
    wayslog
    wayslog
    Feb 13, 2017
    47
    你们北京租房好贵。。。我在魔都,两室一厅 86 平米。。。一共每个月两千八。。。。。。
    nl
    nl
    Feb 13, 2017
    48
    mark
    losephsky
    losephsky
    Feb 13, 2017
    49
    价格是好租的,只不过自己当二房东很心累,千万注意房客质量
    HLT
    HLT
    Feb 13, 2017
    50
    好租。。。给我留一间
    2lecl
    2lecl
    Feb 13, 2017
    51
    我在公园悦府 感觉好近的样子
    vh2h
    vh2h
    Feb 13, 2017
    52
    北京房租真贵!长沙的便宜。
    uuair
    uuair
    Feb 13, 2017
    53
    你去中介问问能租多钱出去啊,来这里问没用的。。。
    ivanchou
    ivanchou
    Feb 13, 2017 via Android
    54
    @wayslog 这是哪里的房子,魔都有那么便宜吗?
    wellsc
    wellsc
    Feb 13, 2017
    55
    @wayslog 魔都哪里?
    mingyun
    mingyun
    Feb 13, 2017
    56
    7 月份找房的时候再看
    istark
    istark
    Feb 13, 2017
    57
    北京哪里啊,怎么还没杭州的贵,见鬼了,,,,,
    freezhan
    freezhan
    Feb 13, 2017
    58
    应该挺好租的,在考虑五月份万一自如涨租金了,就搬到回龙观去好了 🙈 毕竟也没远太多
    amustart
    amustart
    Feb 13, 2017
    59
    感觉不错啊 看看以后有机会不
    bigdogbigpig
    bigdogbigpig
    Feb 14, 2017
    60
    承担一半还是好人哇,价格不用担心太多,感觉你少出几百块都不是问题,主要还是要找到靠谱的合租的人,这个才是关键。
    xderam
    xderam
    Feb 14, 2017
    61
    楼主记得把联系方式 base64 下,应该比较好租:)
    ppwangs
    ppwangs
    Feb 14, 2017
    62
    你还是太年轻了,想当年我老婆 1800 整租了三居, 900 出租大的次卧, 700 出租小的次卧,自己每个月出 200 ……
    wpby
    wpby
    Feb 14, 2017
    63
    求留位置 我在回龙观附近
    asdfghji
    asdfghji
    Feb 14, 2017
    64
    @wayslog 同问魔都哪里?
    iamzhuyi
    iamzhuyi
    Feb 14, 2017
    65
    @istark 你去地图搜搜帝都平西府地铁站在哪。。。然后你就明白了
    LeoQ
    LeoQ
    Feb 14, 2017 via iPhone
    66
    二房东心累啊,各种发帖找人来看房,最后住两个月跑了,又特么要来一遍,累死人,你还要承担一半房租,何苦呢。
    SilentDepth
    SilentDepth
    Feb 14, 2017
    67
    某公园?租过那儿自如的房子,按价格对比应该没啥毛病。但除非是跟前儿上班 /生活的,那个位置略偏(平西府还好,到了霍营人就一大堆,如果要换 13 号线更受不了),找长租可能困难点
    dan381006472
    dan381006472
    Feb 14, 2017
    68
    楼主 有联系方式吗
    dan381006472
    dan381006472
    Feb 14, 2017
    69
    如果有机会,可以合租下 wx : dan381006472
    waye
    waye
    Feb 14, 2017
    70
    好租 支持你
    wayslog
    wayslog
    Feb 14, 2017
    71
    @asdfghji
    @wellsc
    @ivanchou
    魔都,嘉定,江桥新城,十三号线金运路旁边……
    niboy
    niboy
    Feb 14, 2017
    72
    @wayslog #71 感觉还是很便宜啊
    wayslog
    wayslog
    Feb 14, 2017
    73
    @niboy 当然很便宜……就是不知道今年涨没涨租金……
    niboy
    niboy
    Feb 14, 2017
    74
    @wayslog #73 我觉得 2800 涨到 3400 都能接受。大涨租金或者房东逼人走,说不定买得起房子的人咬咬牙就买了。
    ikkid
    ikkid
    Feb 20, 2017
    75
    租出去了吗?楼主
    saberpowermo
    saberpowermo
    OP
    Feb 20, 2017
    76
    @ikkid 我说了啊 7 月份才能把房子给我 我现在肯定不会往外租啊。。。得等签了合同的
    ipchy
    ipchy
    Feb 21, 2017
    77
    我的房子 5 月份到期,房东准备交给中介不再续租,可是你到 7 月份才有结果
    linghutf
    linghutf
    Mar 1, 2017
    78
    @saberpowermo 楼主 7 月份租给我吧?我 7 月毕业,在百度工作,无不良嗜好,个人非常注意卫生,喜欢安静。
    onlyya
    onlyya
    Mar 8, 2017
    79
    楼主 你好 我 7 月份毕业去北漂。如果可以的话希望可以合租。微信 li15350732665
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