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Supplement 1 · Jun 11, 2018
看来有坑也得往里面跳了，真是无力又无奈啊
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maninnetJun 11, 2018 via Android
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有坑也得签，难道叫开发商改合同？
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veevlyJun 11, 2018
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我去签的时候顾问说前面合同部分都是统一模板，网上可以查，但是有些可变条款开发商都是选择对自己有利的；只有后面的物业部分是定制的，这个需要自己看，另外还有最后的补充协议也不是统一模板；但是话说回来，既然交了钱，你也认可现在是卖方市场，刚需难道还能不买吗
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yangqiJun 11, 2018
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卖方市场你觉得开发商会随便妥协么？
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amaranthfJun 11, 2018
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公积金贷款没啥问题，可以后续办商转公
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zhouxuchenJun 11, 2018
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没啥好注意的，签就完事了……
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maninnetJun 11, 2018 via Android
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@maninnet 我也是签的，当时我协议看得仔细，逐一质疑，销售就一句话，你可以不买。买了之后祈祷能按时收楼就不错了。现在很多附加协议都是写的按时还款的问题，如果尾款不能按时交付每天给多少违约金之类的，上不封顶，但是如果他们不能按时交楼封顶多少。我有同事就这样，买的小品牌，拖了一年多，差点烂尾。
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wingooJun 11, 2018
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一手房基本没辙
二手房尽量放长付款周期 |
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daigouspyJun 11, 2018 via Android
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留意一下车位怎么安排
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mydnsJun 11, 2018
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签吧 合同要备案和网签 否则警惕一房多卖
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sonyxperiaJun 11, 2018
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不签也得签
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看看延期赔偿是万一，还是万三。如果是万一要求改成万三。
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johncangJun 11, 2018
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贷款不过，能退订金吗，我同事就遇过这个坑
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@sevenzhou1218 估计不会让改，我怕还有贷款到账时间要我们出违约的霸王条款。。。
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torbrowserbridgeJun 11, 2018
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老家三线城市想买个房子，被告知要验资 100 万。。。。。。
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MoozLeeJun 11, 2018
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签就完事 了，难道有的选？
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ourzhangJun 11, 2018
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没招，一手房除非你不买，要不然有坑你也得踩。
我买的时候开发商说首付交了之后马上就能办理贷款，然后拖了我四个月去办贷款，利率从 8 折弄到上浮 5%。 现在还没交房，不知道还有多少坑。 |
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@ourzhang 我这个贷款现在到应该是马上能办的，银行的人都在售楼部集中办理，利率没办法了，现在最低都是 10%了，还没超规定时间交房那就没问题吧，超了的话怎么赔偿的你的是？
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zhengtuJun 11, 2018
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闭着眼签就行了
连劳动合同都没得挑还购房合同 |
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loadingJun 11, 2018 via iPhone
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对着清单写，如果里面写到的东西没有，就写上:未见 xxx
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blackhackerJun 11, 2018
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闭着眼睛签字就完了
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qq515391365Jun 11, 2018
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交了首付三个月,还没签合同的路过.
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PharielJun 11, 2018
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开发商会跟你说 我们这合同全是这式样 难道要坑只坑你一个人吗？
我几年钱买房子的时候 合同上的交房日期是一期的交房日期 比我的交房日期整整早了三个月 签的时候大家都没注意 快交房的时候我打电话去问才知道 销售代表连连道歉说一二期合同放一起的拿错了所以签错了 我觉得也就算了也不是主观故意 还好最后都顺利交房没什么太大的幺蛾子 |
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vtoexshanJun 11, 2018
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即便有坑，你也没辙
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hicdnJun 11, 2018
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合同没的选。销售答应的送物业费啥的要白纸黑字写清楚。
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ikarosJun 11, 2018
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@torbrowserbridge 什么三线城市? 房子值 100W 吗,难道是别墅?
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torbrowserbridgeJun 11, 2018
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@ikaros 徐州，洋房验资 100 万；叠墅验资 200 万
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hinateJun 11, 2018 via iPhone
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交了首付半年还没签合同，说 10 月份签🌚🌚
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dddd1919Jun 11, 2018
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找正规中介，能碰上坑也是个人才
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bigbunnyJun 11, 2018
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签了一次购房合同然后电话我说合同号错误，让我归还原合同再签一次是什么操作？
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youstuJun 11, 2018
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嗯，没啥好注意的了，开发商统一的合同，基本上不允许修改，不签就不卖，就是这样。
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@qq515391365 有预售证了吗？没的话就太明目张胆了吧
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winneisJun 11, 2018
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台风过后再买
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jasonchen168Jun 11, 2018
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埋头签就是了。。。一般这种合同是 ZF 审过的吧，反正我就是埋头签字按手印
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DRcodingJun 11, 2018
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问清楚置业楼盘商业贷款合作的银行是否可以选择，贷款利率上浮多少。合同有没有绑定车位之类的，车位是否有产权，装修合同细节之类的，付款要给发票收据。
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wangleineoJun 11, 2018
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想不明白那么多房子空置，怎么就卖方市场了？谁解释解释
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wekwJun 11, 2018
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@wangleineo 每个地方的行情不一样
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zhangdaweiJun 11, 2018
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别完美主义，大公司不会特定坑一个消费者，主要的几个项目满意就可以了。
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WilliamLinJun 11, 2018
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那天我自己去签时，看看别人，也是那样签，你可以把一份合同拍回来，这样可能好点。
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hahamyJun 11, 2018
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不接受公积金可以市长热线走一波，我们这去年也这样，后来投诉加媒体曝光后，各楼盘都可以用公积金了,
因为按某某法规的规定(具体哪个法规想不起来了)，开发商必须接受公积金 |
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zengguiboJun 11, 2018
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注意一下姓名，房号，面积别弄错就行了，上面的合同条款你不同意也改不了，开发商不可能改的。同样道理银行的贷款合同也是巨坑，但是消费者一点办法都没有
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weilongsJun 11, 2018
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有个什么电商优惠款多少抵多少，签完合同等贷款会有一个什么差价之类的。买之前他会告诉你这房子就几套了。反正坑不少。房子看好没毛病就行了吧。
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peesefooJun 11, 2018 via Android
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卖方市场，签吧，就算合同约定的内容开发商也未必给你兑现。像延期交房赔偿问题，哪个开发商会乖乖主动给全体业主赔偿？
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peesefooJun 11, 2018 via Android
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合同上写的物业费按月交，到收房时物业要求第一年按年交，往后再按月交。物业说都是公司规定，爱交不交。
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peesefooJun 11, 2018 via Android
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不收房，开发商可以按原价全额退款给你，你愿意吗？
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@wangleineo 然而很多新开盘的还是一开盘就被清空了，甚至像我这个， 没开盘就已经锁房认购完了，我去年锁定的价格比现在便宜几千，他们很高兴我不要了再卖给别人去。。。
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WilliamLinJun 11, 2018 via Android
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@mcluyu 看什么开发商吧，大的还比较放心，小的真的得非常小心，说不定就给你个坑
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@peesefoo 物业一个月几十块，也倒好说吧，一年也才几百，每月交一下的其实也麻烦。
合同上写了的，真要较真的时候就管用了，合同上没有的那就是真没办法了 |
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orange666Jun 11, 2018
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当初直接签了，不知道有啥坑
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markyangdJun 11, 2018
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大点的城市，新房的合同都得按房管局的模板来签。
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gmx1234Jun 11, 2018 via iPhone
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卖方市场 合同里面涉及违约的条款最好都仔细看看
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PharielJun 12, 2018 via iPhone
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@janus77 其实没用的 不是做法务法规这一行业的有些抠字眼环节上是抠不赢专业的 合同也就只能大致看看 没有太明显的坑人条款就行
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steventan888168Jun 12, 2018 via Android
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@mcluyu 我买的房子面积会跟购房合同上写得不一致，单子高度少了 0.1 米，希望你买的时候不要吃我一样的亏，反正我们业主闹到最后也得到了几年的物业费减免。
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RevenantJun 12, 2018
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我这基本上是闭着眼睛签字按手印的，没办法，首付都交了
不过贷款让我拖了半年，直到开发商发件催款我才去银行办理贷款的 我们这也有被告知不能用公积金贷款的情况，听说有人不服，去开发商那里闹了几天，顺利同意可以用公积金贷款 所以说，我国还是按闹分配的，就看你敢不敢闹了 |
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lepigJun 12, 2018
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楼主坐标哪里 多少钱买的
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