如题
天府新区已经 有一套了 还没装修
人在北京上班
暂时不需要装修 想把钱再投房子 但是 限购名额已经用了 所以有点想 投公寓 买个好地段 拿来租
有没有大佬 有相关经验的
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Lumi06Jun 16, 2019 via iPhone
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公寓商水商电，煤气可能也没有，不好租不好卖不好升值，不建议，个人意见仅供参考，欢迎楼下讨论。
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Raymon111111Jun 16, 2019
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不要买公寓
而且你还是投资需求 更不可能买公寓了 |
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wonJun 16, 2019 via Android
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直接投北京的呀，目测北京公寓市场成本现在偏低，售楼处直接砍价 5 折
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enaxmJun 16, 2019
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公寓没人买的
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DeWhiteJun 16, 2019
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值得 公寓单纯放租是可以的。
提前是 闲钱得够多。 不然还是有很多其他 更好得选择。 |
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CopyRightJun 16, 2019 via iPhone
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无底洞不值得。
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touxiguaJun 16, 2019
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12-14 年房价低谷不买房子 现在都来买
就好像股市低谷你不买 上证 6000 点卖房炒股 |
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ymj123Jun 16, 2019 via Android
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没其他好的理财方式，买公寓租出去还是不错的选择，也比较省心吧，收益长期看也还行，比炒股和余额宝好。
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xiaopcJun 16, 2019 via Android
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中介门口一堆拉人买公寓的
现在除了天府新区以外哪有那么多新公寓 |
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shilyxJun 16, 2019
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公寓只有一个考虑：地段
地段好的可以买，租金高，升值能有住宅的五到八成 地段不好的完全就和骗局差不多 |
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zqxJun 16, 2019 via Android
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政策上并没有公寓概念，按土地年限有 40.50.70 年产权这三种，都可以盖成公寓。70 年的限购，可贷款可落户，和普通住宅的区别是可能没有燃气，不能认定为普通住宅，交易税费高。40.50 年的不限购，必须全款，不能落户，可以作为商业用途，酒店都是这种。
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xdzhangJun 16, 2019
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公寓就要考虑地段了，还有以后好不好脱手。
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kaedeaJun 16, 2019 via Android
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没有人接盘的房子就是厕所的纸
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mahone3297Jun 16, 2019
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这么多人不看好公寓。。。
我比较看好公寓。。。不是大家都买不起房子么。。。我是看好公寓的。。。当然，地段也是很重要的。 |
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dearmymyJun 16, 2019
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不建议公寓，公寓收益率全靠租售比，现在这垃圾租售比，不仔细挑很有可能赔了，交易税费这么高原价出手都亏。这两年钱在手里，等两年入股市吧。
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glaucusJun 16, 2019
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成都的公寓就算了吧
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wesnowJun 16, 2019 via Android
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深圳的公寓都卖不出去，成都的公寓难道比深圳还好卖么？
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gowkJun 16, 2019
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石家庄的公寓，月供 2000，租金 1800
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lizz666Jun 16, 2019
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我爸在南京工地干了 20 年了，一想到没有在南京买房就很心痛。之前我说要不买套公寓吧，我爸坚决摇头，说公寓不好卖。
当然，我爸没在南京买房实在是家里没钱，即使以前付的了首付，但是我爸那种都是每年结一次钱的，没法月供，所以算了。 |
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forzalianjuntingJun 16, 2019
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除非地段极好，否则就是个坑
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pagxirJun 16, 2019 via Android
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这跟 49 年加入国军有什么区别？至于你说的出租，你没见这两年薪资都没涨么 /你没见身边的店面招牌换了又拆，拆了又换，甚至空个几个月都空着的。就这种情况下，你能租个好价钱？你这点钱，不如定投黄金，定投上证 50。
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qilishashaJun 16, 2019 via iPhone
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现在房子和门店超级难租出去，经济下行对房市影响好大。佬美也开始拉房市这救命草了，外资在房地产抽资超狠。好多房企想降却不准降，什么买房加钱（象征性的收个 1-2 万）送车位啊，精装修改毛坯啊，顶不住了…顶不住了，这个拐点进房市还真不是好主意。以前我会劝刚毕业的小伙伴买房，现在我劝及时行乐....
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orafyJun 16, 2019 via iPhone
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投个好地段的公寓可以的，来这问不会有结果的，需要你自己做决定。
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idcspyJun 16, 2019
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没得五六套住宅不要买公寓。
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af463419014Jun 16, 2019
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公寓收租还挺不错,前提是自己有房,而且买了以后不打算卖
我现在住的这里,北京某商住公寓,房东前几年在这栋楼一共买了 6 套公寓,专门收租,四千多一个月 房东每月收租就有差不多三万收入 |
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656002674Jun 16, 2019
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房价下跌这四个字好多年了，结果呢？如果想投就投吧，选个好地段
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randmJun 16, 2019
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不要买公寓，投股市 ETF
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apexJun 16, 2019 via iPhone
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不建议。投资的话考虑下重庆非公寓。
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DeeerJun 16, 2019
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想开点
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Caan07Jun 16, 2019
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你确认租金收益或后期成都同类型的房子的流动性是一个积极的可能？请多参照一线强二线城市同类型房子的市场情况。
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vtoexshanJun 16, 2019
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公寓小，公寓单价低，就拍没上车，以后连公寓都没机会上车
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1dian01Jun 16, 2019
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知乎上有个大 v 有个公式，计算是否可以买，搜一下
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AllenWJun 16, 2019
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有房的告诉你可以上 因为他们认为不会崩
没房的告诉你不要上 因为他们认为马上蹦 所以这个要看你自己是相信哪一个 |
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之前跟楼主类似的思路，实地考察了下，最终放弃了
当时还写了篇文章 aHR0cHMlM0EvL2R3ei5jbi9YQzNVQTFXUg== |
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rainysiaJun 16, 2019
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成都公寓.. 我们之前考察了下. 家对面有两个新盘, 公寓. 华润时光绘. 42~48 平, 大概 70W. 加上装修 78W 左右. 位置极好. 双地铁口. 旁边是金融城.
物业费 5 块 /平, 水电都是商业花费. 这些都不说. 售楼的都说了, 以后这个套一租金大概在 2100 左右. 你自己算下.. 2100x12=25200. 78W 买个最简单的理财. 余额宝. 4 点几的, 打 4, 31200. 还不用担心出租问题. 本金损失(房屋损失). 所以如果公寓本身不升值. 你可以看下成仁路的万达锦华店(东 2 环). 这个公寓的情况可以作为投资公寓的一个参考. |
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fengfisher3Jun 17, 2019
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不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓不要买公寓
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untitledJun 17, 2019
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公寓只能拿来出租 位置好可以考虑
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mozhizhuJun 17, 2019
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拒绝公寓，真的，公寓不值得；增值更慢，以后卖的时候，没人接手，就砸手里了。
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spongebobsunJun 17, 2019
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劝退公寓。租房的不会考虑，买房的更不会考虑。商用水电，有的还不通气。除了地段 [特别好] 的，其他的都难租的很，租金也低。
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DoraemontreeJun 17, 2019
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不值得，。。
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li02Jun 17, 2019
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有钱买着玩不错,投资就算了把
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BlacateJun 17, 2019
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安全屋
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blankfireJun 17, 2019
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成都公寓不值得，成都住宅很不错，尤其是南边，重庆住宅不行，收入差成都太多了
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botianJun 17, 2019 via Android
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公寓装修之后出租还行，转手难
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wangyanyansgJan 3, 2021
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