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Philosophy6
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买了房，瞬间一下子感觉有压力了

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  •   Philosophy6 · Oct 13, 2022 · 23868 views
    This topic created in 1482 days ago, the information mentioned may be changed or developed.
    1.本来预计明年买房，这次国庆回去看完以后因为各种原因直接定了，房子是现房
    2.首付 55w 左右月供 6k ，自己工作三年，攒了也就不到 30w ，借了 20w 多
    3.家里没什么钱，基本没有支持，也是帮我借了一点，后续还是要我自己还的
    4.刚开始几天压力大的要死，感觉这可怎么办，这几天想开了好一点
    5.按目前的收入水平是有点压力(指还清借的钱)，不过如果明年能换一份工作那压力会小很多了

    因为这个房子早晚要买，晚一年买压力会小点，但不一定有这么合适的了，马上要到结婚的年纪了(年底就 27 岁了)，还一无所有，所以这个事情也是箭在弦上不得不发

    主要想问问买过房的老哥，你们当时都是怎么过来的，是家里支持的？还是完全靠自己的？有压力了怎么排解的？
    Supplement 1  ·  Oct 14, 2022
    感谢各位老哥的回复，就像一位老哥说的，别想有的没的，好好工作，好好挣钱，锻炼好身体
    总结回复一下问题
    房子现房，贷款用的全商贷(异地公积金用起来比较麻烦,没打算搞)，贷了 120 多，总价不到 180
    工作和买房不在一个城市
    父母都是普通人也在郑州呆了将近 10 年了供我和妹妹读书上学，搬家搬了 6 次，也没有自己的家，每次节假日或者过年回去挤在出租屋挺不好受的，房子搞好家人可以先住，我自己短时间内不会回去，以后再回郑州感觉也就不一样了
  • 压力
  • 房子
  • 家里
  • 还清
    251 replies  •  2023-03-30 14:46:38 +08:00
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    HongJay
    HongJay
    Oct 13, 2022
    1
    现房就还好。。月供 6k 其实压力不算大吧
    pianjiao
    pianjiao
    Oct 13, 2022
    2
    加上公金积 就只要 2-3 k 了吧
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    3
    @HongJay 月供压力是不大，主要压力来自于想尽快还清借的钱
    syc001
    syc001
    Oct 13, 2022
    4
    我也是这么来的， 熬过前 3 年，还一下贷款，只剩下 6000 月供就压力不大了
    yinchunde
    yinchunde
    Oct 13, 2022
    5
    我刚买完，拿到房本后第一时间把公积金取了出来，还了一部分借款，也有压力，不过这种压力都在预期之中，只要不失业，那未来收入都是可计算的。
    luqingliang
    luqingliang
    Oct 13, 2022
    6
    恭喜你啊
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    7
    @syc001 没错最难熬的就是这几年，因为不仅有房子的事，要装修，还要结婚等等
    wps353
    wps353
    Oct 13, 2022
    8
    不要虚。都是这么熬过来的。
    zapper
    zapper
    Oct 13, 2022
    9
    现房算好的了，至少不会烂尾
    20w 借到就算本事，可比银行利息爽多了
    三年能攒 30w 已经很不错了，我 17 年买那时一毛钱都攒不下来，首付还是跟家里人借（ cou ）的。
    话说如果你结婚了两个人收入不加一起么……
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    10
    @yinchunde 我的公积金里基本没啥钱，因为我都是 3 个月提取一次，哈哈
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    11
    @luqingliang 谢谢你，陌生人😁
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    12
    @zapper 目前女朋友工资并不高，所以后面大概率主要还是要靠我的
    SniperXu
    SniperXu
    Oct 13, 2022
    13
    前两年确实会很苦，又是借款又是贷款，加油慢慢来吧，都是这样熬出头的。
    FstarKing
    FstarKing
    Oct 13, 2022
    14
    月供 6k 包含公积金吗？如果没有可以研究一下公积金组合贷。

    我原本 6k 的房贷，最近办成了公积金贷款，降到了月供 5k 。

    但是我是 4 年前买的房，当时利率高，目前商贷 5.635%+公积金 3.25%
    mlhorizon
    mlhorizon
    Oct 13, 2022
    15
    再结个婚生两娃，压力满满，动力满满，加油！
    zapper
    zapper
    Oct 13, 2022
    16
    @Philosophy6 那你得看看你们当地公积金的政策能不能用公积金贷，或者拿到房产证后转公积金贷，压力会小很多
    Light3
    Light3
    Oct 13, 2022
    17
    以你的薪水 感觉完全没什么压力的..
    担心完全是多余的..
    Felldeadbird
    Felldeadbird
    Oct 13, 2022❤️1
    18
    我买房全靠自己。存了 5 年多。工作 8 年后才买。还是高位上车。那时候房子 8900 元买。现在 7000 多。刚需嘛，没所谓了。
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    19
    @SniperXu 是的，家境贫寒，这些早晚都要经历，熬过这几年，希望未来一片光明
    daizige
    daizige
    Oct 13, 2022
    20
    过来人告诉你、前 3 年很紧张而且会稍微累一点。坚持 3 年就习惯且享受了。
    目前月还 9K 房贷+12K 店租
    puduhe1
    puduhe1
    Oct 13, 2022❤️3
    21
    第一次买房是法拍房,必须 15 天全款,30W,当时是 08 年,搞死我了
    第二套房是 18 年贷款 100 万,这几年运气好,争了点,今年已还清了
    17 年 18 年,我最累,离开原来老公司,创业,买房,生第三个小孩,装修,全在这 2 年完成,除了生小孩我老婆负责,别的事情全是我一个人扛下来,2 年头上长了好多白头发,不堪回首
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    22
    @FstarKing 不包含，纯商贷，因为我公积金在上海，用公积金还要把我户口转到我买房的城市郑州才能异地用，比较麻烦，现在利率还好，就没搞
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    23
    @mlhorizon 哈哈哈，那压力可能就承受不了了
    Seayon
    Seayon
    Oct 13, 2022
    24
    我去，好多共同点，看你的贴子感觉在像写我一样。咱俩不会买的同一个楼盘吧，我加你微信了
    lp7631010
    lp7631010
    Oct 13, 2022
    25
    刚开始工作三年就能攒 30w 你有个毛的压力啊
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    26
    @Light3 还是有压力的，主要想尽快还借的钱，毕竟朋友们年龄跟我都差不多，也是这几年都要结婚买房的
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    27
    @daizige 厉害👍，哈哈一起加油
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    28
    @puduhe1 不容易老哥，你是我的榜样
    IceSolStice
    IceSolStice
    Oct 13, 2022
    29
    单纯还房贷的时候还顶的住的，最痛苦的就是一边还房贷，一边搞装修，一边得交物业费、维修基金、契税这些，一边要租房，我那个时候还犯病买了个车位。每个月都入不敷出....
    kldd529
    kldd529
    Oct 13, 2022
    30
    买房头两三年难，只要扎实努力，慢慢柳暗花明
    leegradyllljjjj
    leegradyllljjjj
    Oct 13, 2022
    31
    还能买上房子，偷着乐吧
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    32
    @Felldeadbird 是的，在中国逃不过买房这个事
    27149
    27149
    Oct 13, 2022
    33
    19 年靠自己在北京买了个一居，月供 1W8 。今年想换套 1000W 的小三居，但首付要 8 成，还在想办法。要是 6 成的话还能努努力。家庭条件非常一般，只能靠自己，还单身。
    levelworm
    levelworm
    Oct 13, 2022
    34
    @Philosophy6 这个如果不是高利贷的话不用着急，不要怕欠人情。。。经常还一些就行了。银行的是不能欠钱的。
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    35
    @lp7631010 其实工作第一年基本没攒到钱，也就是后面这一年半攒的，现在每个月月供加开支要 1w 左右，剩下只能攒 1w 多点，想还完借的将近 30w ，还是挺难的😩
    murmur
    murmur
    Oct 13, 2022❤️3
    36
    我 4k 的房贷压力都很大,主要是现在的经济形势,说不定哪一天月收入就是 0
    azhangbing
    azhangbing
    Oct 13, 2022
    37
    贷款后其实不用考虑自己背了多少贷款 只要月供能还上 并且不太影响正常生活，压力就不大
    s0ok
    s0ok
    Oct 13, 2022
    38
    兄弟在哪个城市啊
    akakidz
    akakidz
    Oct 13, 2022
    39
    年初开始还贷，房➕车 月供 10k ，目前依旧觉得有压力，不敢随便请假也不会每周出去大吃大喝了，生娃更是想都不敢想。。。偷着乐吧
    lp7631010
    lp7631010
    Oct 13, 2022
    40
    @Philosophy6 还能攒 1w 这你急啥 往多了算 最多 5 年就还完了 快的话 3 年
    doomzc
    doomzc
    Oct 13, 2022❤️1
    41
    结婚压力更大
    sdwgyzyxy
    sdwgyzyxy
    Oct 13, 2022
    42
    OP 2w+的工资，这个房贷基本没啥压力，就是那 30w 借款给自己带来的心理压力，努力排解一下就好，你要想，等你 30w 还完，借你钱的人将来也需要你的帮助，这样心里就舒服多了。
    sadfQED2
    sadfQED2
    Oct 13, 2022 via Android
    43
    月供 1 万路过😂
    FstarKing
    FstarKing
    Oct 13, 2022
    44
    @Philosophy6 你这一个月还能攒 1w 多点，别有太大压力了。

    我 18 年底买房的时候，当时工资 5k ，我媳妇工资 4k ，房贷 6k ，还要还各种信用卡，和首付借的钱。
    AA5DE3F034ACCB9E
    AA5DE3F034ACCB9E
    Oct 13, 2022
    45
    你这个月供只能说羡慕， 我月供 12k ，第一年还有每月的 8k 消费贷，那会压力也是真的大。不过现在轻松了点，公积金+租金覆盖了月供，开始缓慢存钱
    fredli
    fredli
    Oct 13, 2022
    46
    20w 借款不算多，亲戚借的话两年能还就可以了，月供 6k 也不算多，提高收入，27 也不算非要结婚的年纪
    yuhaijiang2019
    yuhaijiang2019
    Oct 13, 2022❤️1
    47
    哈尔滨房子便宜，全款买的，没有什么压力，但首付不够还借了二十个有点仓促了，就像楼上兄弟说得，说不定哪天收入就是 0 ，这种无法应对突发的个人经济危机啊，反正我有些危机感，总是会留一些过河钱，感觉买房有足够的首付和装修以外，最少还要预留半年的还贷款（这个钱是不动的）
    foreverstandbyu
    foreverstandbyu
    Oct 13, 2022❤️1
    48
    29 无房无车单身人士表示羡慕~~~
    ICB
    ICB
    Oct 13, 2022
    49
    #多地政~府大手笔回购商品房
    fanyingmao
    fanyingmao
    Oct 13, 2022
    50
    又是借钱凑首付，有个大学同学最近想找我借 10w 首付，这种借款有风险长期还没利息，真不想借，感觉自己被友情绑架了，有这钱我都拿去抄底，也想不支持房地产一分。
    gzypt
    gzypt
    Oct 13, 2022❤️3
    51
    这个时候买房子是真的牛逼
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    52
    @mbtfdwlx 你说对了兄弟，我还要再加一项还借的钱
    @kldd529 嗯啊，只能加油
    @leegradyllljjjj 哎，也没什么乐的
    @27149 厉害了老哥，很厉害👍
    @murmur 我们公司现在业务还好，疯狂招人
    @azhangbing 嗯嗯，主要是还借别人的
    @s0ok 人在上海，房在郑州
    @akakidz 没错，我现在也是啥钱都不敢花，以前大手大脚
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    53
    @lp7631010 太慢了已经，朋友们的钱也不能借这么久
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    54
    @doomzc 是呀，所以结婚要缓缓了
    fanchenio
    fanchenio
    Oct 13, 2022
    55
    真厉害 3 年 30 万，我刚工作的时候前几年，钱都花了，后面才攒的后悔死了。
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    56
    @sdwgyzyxy 没错没错，猛一下借那么多钱，的确是心理压力很大前几天
    beisilu
    beisilu
    Oct 13, 2022
    57
    别慌，我跟你一样三年攒了 20 多，平时比较节俭，这个月多花 500 就感觉难受得要死🤣
    tool2d
    tool2d
    Oct 13, 2022
    58
    你老家买了房子，而工作一直在上海，人又不回去住，仅仅只是放着的吗？

    总感觉完全没必要啊。
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    59
    @sadfQED2 厉害老哥👍
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    60
    @fanyingmao 主要想靠自己攒够首付太慢了，等攒够了黄花菜也凉了，所以只能借
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    61
    @AA5DE3F034ACCB9E 看来老哥们都经历过，都不容易
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    62
    @tool2d 家里人都在郑州，爸妈都在那，一大家子叔叔伯伯什么的也都在
    charlie21
    charlie21
    Oct 13, 2022
    63
    郑州好啊
    SkipToMyLou
    SkipToMyLou
    Oct 13, 2022
    64
    拿购房合同和贷款合同，可以取大部分公积金出来。
    拿来还别人的钱或者银行贷款，可以减轻一些压力
    haonie
    haonie
    Oct 13, 2022
    65
    别说买房了，买了车，有了车贷都感觉背了好大一个包袱。
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    66
    @levelworm 是的，都是借的朋友和亲戚的
    dearmymy
    dearmymy
    Oct 13, 2022❤️2
    67
    你的主要难点是保证工作稳定。之后 5 年 10 年不一样了，工资并不会随着工龄涨。甚至工作就会突然没，建议手里有保证 1-2 年躺平的钱。
    tianyou666shen
    tianyou666shen
    Oct 13, 2022
    68
    如果考虑欠人情 可以等房贷下来身亲一手 装修贷或者消费贷 可以分期五年 交点利息按月慢慢还
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    69
    @yuhaijiang2019 现在手里没钱，危机感就很严重哈哈，不过至少工作稳定目前，后面只能慢慢来了
    jmc891205
    jmc891205
    Oct 13, 2022
    70
    通胀预期下 熬过前几年就好了
    我 13 年首付 100 万 贷了 60 万买的房
    到 18 年房价涨到 800 万了 贷款也可以被公积金完全覆盖了
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    71
    @foreverstandbyu 这个状态是真舒服，我享受过，以后怕是再也享受不到了哈哈
    zuosiruan
    zuosiruan
    Oct 13, 2022
    72
    哪里的房子啊，感觉价格挺好的
    rockjike
    rockjike
    Oct 13, 2022
    73
    跟楼主差不多, 也准备买房结婚
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    74
    @beisilu 这几天同事邀请我打篮球，买双球鞋 500 我都舍不得，以前几千的 AJ 买都不眨眼
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    75
    @gzypt 有选择，谁愿意这时候买呢😂
    RealGM
    RealGM
    Oct 13, 2022
    76
    为什么要在高点买 还是要恭喜
    n37r09u3
    n37r09u3
    Oct 13, 2022
    77
    房价 2024 要腰斩了，现在是卖房时机。
    ooooo
    ooooo
    Oct 13, 2022❤️3
    78
    问题是
    没几个人能保障
    未来三十年有工作不失业
    而且每月都能还贷 6000+
    frank1256
    frank1256
    Oct 13, 2022
    79
    前两年还第一个月贷款的时候，到手 5.9k ，还了 5.6k 的贷款 🤣。靠老婆活着，你得有个伴
    liangpeili
    liangpeili
    Oct 13, 2022
    80
    房子总价 183 万，首付 75 万，自己跟老婆毕业几年攒了 20 万+父母支持了 10 万+跟同学朋友借了 45 万。然后每个月发了工资，需要还房贷+借的钱，仅留最低限度做生活开销。苦了两年之后，借的钱就还完，生活一下子就轻松了起来。
    yemoluo
    yemoluo
    Oct 13, 2022
    81
    总价 246w ，首付 66w ，然后每个月还 1 万，装修贷 15 万，以前一个月 1.3w ，感觉有压力，努力了半年，提前把 15w 还了还剩 9k/月

    反正工资能 cover 住，算了，管他呢
    lplk
    lplk
    Oct 13, 2022
    82
    @FstarKing #14 你这是怎么操作的，我也想换
    sun1993
    sun1993
    Oct 13, 2022
    83
    杭州，总价 300w+，家里提供首付 160w ，月供 7000+，经济越来越不好，害怕，攒钱中，希望提前还清
    xzg1993
    xzg1993
    Oct 13, 2022
    84
    @jmc891205 13 年和 22 年情况不一样了啊。
    imaple
    imaple
    Oct 13, 2022❤️1
    85
    月供 1.4 还有 2k 房租。不敢细算徒增压力。共勉[干杯]
    ntdll
    ntdll
    Oct 13, 2022
    86
    我和你类似，自有 30w+借款 20w 凑出的首付，等额本金，一个月 7000 ，第一年还了 10 万，第二年还了剩余的 10 万首付款。正好这个月 LPR 下调了基准利率，算下来一个月可以少还 100 块钱。

    首付杠杆还完以后，感觉还是比较轻松的，现在一个月 6800
    sun1993
    sun1993
    Oct 13, 2022
    87
    @sun1993 我还有个想法就是卖掉杭州的房子回老家省会（郑州）全款买房，然后买辆 30w 以内的车，剩下的钱理财，然后找个可以摆烂的工作混吃等死。。
    so1n
    so1n
    Oct 13, 2022
    88
    买了期房还在租房的感觉很惨
    rocksolid
    rocksolid
    Oct 13, 2022
    89
    @ooooo 做保安 进工厂都能有 5 ，6000 何况后面几年怎么都有积蓄了
    stkstkss
    stkstkss
    Oct 13, 2022 via iPhone
    90
    恭喜
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    91
    @dearmymy 嗯嗯，目前工作稳定，但现在的情况想攒 1-2 躺平的钱不现实了😄
    ykk
    ykk
    Oct 13, 2022
    92
    自己买房，贷 200w ，月供 1.2w ，看起来比你困难吧
    Marszm
    Marszm
    Oct 13, 2022❤️1
    93
    首付才 55.。。。小意思。。。深圳首付 150-200 万。。。月供 2 万左右。。。感受下。
    FstarKing
    FstarKing
    Oct 13, 2022❤️1
    94
    @lplk 需要有房产证，其次是公积金缴纳 6 个月以上，在我们昆明目前的政策，一个人最高可以贷 50w ，夫妻双方最高贷 80w 。

    我原先还有 108w 的商贷 5.635%，转换后：商贷 28w 5.635% 公积金 80w 3.25%。原本 6600 的房贷就变成了 5600

    从今年 10 月 1 日期，公积金的贷款利率从 3.25%降到了 3.1%，可惜我没赶上。

    具体你可以咨询咨询你当地的公积金中心
    holdonhope
    holdonhope
    Oct 13, 2022
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    我也是上个月刚签买房合同，加油吧
    iovekkk
    iovekkk
    Oct 13, 2022
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    买房之后下一部就是攒钱提前还贷了
    30 年的还贷期限会让你畏首畏尾不敢辞职
    更何况房贷前几年还的基本都是利息
    我上半年提前还了一部分，选择月供不变缩短期限的方案
    如今房贷还有 8 年
    虽然现在每个月月供还是那些
    但就是感觉轻松了不少
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
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    @haonie 是的，现在没有家底的年轻人，随便办一件事压力都大
    @zuosiruan 郑州
    @rockjike 加油
    @RealGM 谢谢😁，各种因素加持吧，才在这个时候买
    @n37r09u3 😂😂😂，那妥妥的冤大头了我
    @ooooo 的确是，但是目前只能先解决眼前问题
    @frank1256 那我得抓紧跟对象说说哈哈
    S2Line
    S2Line
    Oct 13, 2022
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    贷 300 ，还有房租。该吃吃该喝喝
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
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    @liangpeili 哇真好，我也要慢慢等生活能轻松起来的那一天
    Philosophy6
    Philosophy6
    OP
    Oct 13, 2022
    100
    @GTim 厉害老哥，加油
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