坐标杭州，在杭州也工作好多年了，一直没有买房，现在有娃了，准备看看二手房，自住，准备定居这边了；
想问问如何找一个靠谱点的中介，想下半年看看房。
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karatsubaOct 9, 2023
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你要是问问地段问问政策可能还有兄弟懂，你找中介不去平台问，指望这里有中介头子吗
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cbythe434Oct 9, 2023
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中介只是帮你走下流程，双边沟通下吧，基本无关紧要，贝壳上看上哪个选哪个
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linshuizhaoyingOct 9, 2023
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你只需要 多找几个中介，然后看中的小区其实里面也有业主贴卖房的可以自己聊，主要是交易这块脱离中介会麻烦一点
省心就是多个中介一起搞，他们房源是都差不多的，除非是自带房源的中介 |
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vanityfairnOct 9, 2023
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靠谱点的中介? 取决于中介他们自己的良心好，没熟人没关系这种，就是送上门的肥羊，纯看运气。一般就多找几个试试水平
还不如说说地段，小区，啥的，还能交流一些。 |
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5boyOct 9, 2023
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现在买啥房子，房子会一直跌，现在买进就是亏
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zjusterOct 9, 2023
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中介的话，推荐链家。
你先看好想买哪个板块，要买多大的面积和户型。 - 最好是幼儿园、小学初中都有的学区、上班不远或者有地铁一小时内、配套齐全（大商场、盒马、山姆能配送）的。 在这些都满足的情况下，优先绕城以内的，西湖区（除转塘）、拱墅区和上城区。 - 然后去那附近找链家的门店，说明自己的要求，他们会帮你推荐的。 如果没有合适的，再换一个区域。（没必要换多家中介，房源其实很少有独家） 先把房子看起来，二手房是要随缘的。 等杭州出不限购政策的时候，绕城以内的房子差不多就触底了。个人觉得是个刚需入手的好机会。 尽量减少一些负债。今日不同往昔，不要让房贷压力太大。 |
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haidaomihuanOct 9, 2023
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年初杭州刚买了二手，现在刚需板块都没什么倒挂了，个人认为性价比还是可以的，免去了部分装修的费用和精力，同时也比较少甲醛困扰。马上要住的话，也考虑不了那么多未来涨跌的问题了。
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1069401249Oct 9, 2023
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现在才开始跌呢，等一两年再看吧，不然跌个 50%不得哭死？
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qifeng7Oct 9, 2023
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现在房价不稳定， 估计还会跌，如果可以的话再等 2 年，能省几十万
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@haidaomihuan 中介费可以谈么，我看杭州的中介费是梯度的
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cpsonyOct 9, 2023
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可以链家看房，看到有合适的，抖音上找佣金低的中介做中间人，处理过户
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vivisideaOct 9, 2023
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上城区考虑么？我有个要卖。。万科紫台
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zjusterOct 9, 2023
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@clearloveuzi 记得搞个虚拟号，别留主用的手机号码联系中介，会被烦死的。
中介费是可以谈的，二手房中介费的报价主要是扣点数、银行估价（一般 2000 足够了，报价会很高，完全可以谈下来）等等。 二手房主要是防止一房多卖的欺诈，所以付钱最好是要有中转账户（你转给中介，过完户没问题中介才会给卖家打款）。推荐链家主要是一旦发现卖家欺诈，链家是包赔买家的，风险就很低了。 另外就是我这边买房的时候，中介态度也很好，中介费价格也谈下来了。现在加着微信，也很少给我发骚扰信息。 |
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luorixyOct 9, 2023
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其实房价跌不跌看城市的人口流入/出情况，人口流入大的城市大概率不会跌
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yevXxHmgOct 9, 2023
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有老哥懂吗 现在看中觉得满意的小区离地铁很近 大概 100 多米直线距离， 但是超了预算 20 多个，稍微远一点的小区在预算内，但是离地铁要 1.2 公里，走路要快 20 分钟了，不知道应该怎么选
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lingxiaoliOct 10, 2023
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@avadakur 老哥预算是多少呀？ 最近也在看房子 但感觉都好贵
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yevXxHmgOct 10, 2023
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popn74Oct 11, 2023
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买呗，这个时代就是这样，只要有人就有江湖，杭州销量差主要还是都在观望而不是这些韭菜没钱
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yvanwwDec 11, 2023
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怎么样楼主，买了吗
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yvanwwDec 11, 2023
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楼主，后续怎么样了
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