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2019 年 7 月 15 日

回复了 Lavventura 创建的主题 › 北京 › 上午刚买了套房，可以分享些行情

@charzluo 羡慕本身工作就远离市中心的，我也很想买相对远一些的新楼盘，大面积，可惜不想每天太长时间的通勤。

2019 年 7 月 15 日

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@newComingBoy 实际是第九年了，但中间也犹豫过，回过一次老家，社保断了几个月。当时没有意识到社保连续的重要性，后来很后悔。

2019 年 7 月 15 日

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@fe619742721 因为我没接触其他中介机构，直接朋友介绍的链家，链家目前对外统一报 2.7 个点，讲讲价能谈到 2.5，再低的话，可以试试看，一般不会低于 9 折。

我前前后后看了一个多月吧，其实也就是四五个周末的其中一天，因为工作在东边，所以只看了北边和东边，总共六七个小区，东边最远看到常营，北边最远到新龙城。

2019 年 7 月 15 日

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@1002xin 现在的时间点，买家还可以挑挑捡捡，比之前没得聊价格好多了。

2019 年 7 月 15 日

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@qiayue 我稍晚也贴一个户型图。

2019 年 7 月 15 日

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@cubecube 以前这盘和西城的荣丰 2008 都住很多特殊服务业，但目前好很多了，刚需小两口比较多，楼下都是带孩子的。

2019 年 7 月 15 日

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@nvioue 其实是东直门附近，女友在朝阳门附近，还算方便。

2019 年 7 月 15 日

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@superpeaser 呃，我也知道好歹上个两室，但钱不允许好歹多个几十万，慢慢换吧。

2019 年 7 月 15 日

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@zixianlaiye 是的，开间会稍微便宜一些，东四环外，这个价格都差不多

2019 年 7 月 14 日

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@poplar50 37x 万

2019 年 7 月 14 日

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@belin520 小米员工吗？有附加条件的吧？

2019 年 7 月 14 日

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@likaci 似的

2019 年 7 月 14 日

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关于户型：

小户型就注定不会有太好的朝向，北方一般讲究正南正北，但多梯多户的高层，基本不可能，所以一定要一面冲南，或者东南，尽量不要选择西南，北京的夏季时间比较长，四月底就开始能热到 10 月，朝西会很热。

完全不冲南的户型，如果不是预算紧张，建议谨慎入手

2019 年 7 月 14 日

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@hellojay 63 坪，套内 48，没办法，四个电梯，公摊太大😭

2019 年 7 月 14 日

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@taby 嗯，三号线地铁预计明年底完工，往三里屯、东四十条也更方便。

2019 年 7 月 14 日

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我接触到的几个点（可能有些是我孤陋寡闻了）

聊房价的时候，一般是按照标价的 5%去谈，比如 400 万，就奔着 380 万聊。
虽然说高层买高不买低，但也看下自己喜好，比如我恐高，房子阳台又都是飘窗，所以买了 7 楼。
高层比如 25-30 层的，会有两个设备层，一般集中在 4 楼和 13 楼，看房的时候问清楚，设备层可能会有些噪音或什么的，但也有人比较喜欢，因为楼下的层高会多 20 公分左右。

2019 年 7 月 14 日

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@clearbug 当然是二手，别说四环内，五环内有几个普通人能买得起的新盘...

2019 年 7 月 14 日

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@arthead 6 号线十里堡站，单价 6.3 万（实际交易没那么高）

2019 年 7 月 14 日

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北京，未婚，买了个一居，没钱，但不论位置还是户型，感觉最终还算满意。

今年直到目前，都还算是北京适合下手的时间段，有名额的刚需，建议考虑好就下手·~

2019 年 7 月 11 日

回复了 zhensjoke 创建的主题 › 问与答 › 小产·权·房到底能不能买。。

不要买，也不要想，断了这个念头。

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