MuDong17

@eventlooped #71 确实是税务举报了 2 次，才退我租金的，退完租金我就没有告他的理由了，然后她找了个理由要告我。

@laminux29 也不算分心，本来就没事，而且跟你们讨论这个，也学到了不少其他的东西，情绪价值自然是还不错，也修不了，我都进不去了，而且房东的态度，不是随便维修就能解决的事情。

@neutralcomments #101 > 租车，租车前是好的，你正常开，半路熄火了，就能证明车是你开坏的嘛？

你租了一辆车，还车的时候，发动机拉缸（缩缸）坏了。

车行老板：“租给你的时候发动机是好的，还回来时发动机坏了，你赔钱！”

你：“我全程正常开车，按时加了机油，没有暴力驾驶。发动机坏了是因为它内部零件自然磨损老化寿命到了。”

法官怎么判？ 是让你这个租车人去证明“我开车的每一秒钟都没有暴力驾驶”。还是会要求车行老板证明“租客有挂错挡、不踩离合或故意毁损的证据”。
我认为如果车行拿不出行车记录仪或行车电脑里的违规操作数据，车行就必须自己承担发动机老化的损失。

@mooyo #66 对的，押一付三，合肥基本都是这样 #70 没有了，她退给我了，所以她有告我的主动权，不然我可以告他不退房租。

@Lrony 不是 88 年的肥西本地人。

@mulvex #97 不应该是她去鉴定么，她去证明这个是人为损坏或我保管不善。


@laminux29 #102
有物理关联和高度盖然性的常识性事实：
1 、位置对应性：受损客厅墙面，正背面是阳台洗衣机和台盆（用水区）。
2 、受损特征性：霉变、起鼓、粉化完全集中在最底部的墙根，这是典型的水分从地下/墙体内部自然渗透、向上返潮的物理特征，并非从上往下泼水的人为损坏。
3 、合同目的正常使用：我作为租客洗衣服、洗手，属于合同约定的正常居住使用。
所以这时候是不是房东又需要举证存在‘不当使用’的过失行为

@evan9527 刚掉皮的时候就是我退租的时候。。。

@laminux29 你这个逻辑是不对的，你没有考虑物理规律，那按你的逻辑，我可以故意在车里放一个东西，然后你开的时候坏了，我就找你赔，同理，我可以使用劣质防水，或者根本不防水，就等你用坏了我找你赔。所以之前是好的，和之后是坏的，只能证明损坏是事实，需要证明是我弄坏的，而不是我自证不是我弄坏的。或者换个例子，见你之前我拍了照，我身上有 100 块，见了你之后，这 100 块没了，所以我说就是你偷的，那么是需要我证明是你偷的，还是你先证明你没有偷？

@x86 她已经在业主群发卖房消息了。

@tho 因为是季度付。一次性付了 3 个月。
@docx
因为我拍照给她看了，她没回复，第二天她自己去看了也没给我发任何消息，过几天我找她要多付的一个月租金，就直接开口 3000

@jonty 她已经发这个文字给我了，另外，合同有说明自然老化由出租方负责维修。受潮导致的墙皮发霉脱落，这种物理现象本身就不是人为造成的，她说我不合规使用，他不得证明我怎么不合规使用么。在阳台预留了洗衣机位和台盆，我作为租客洗衣服、洗手，属于合同约定的正常居住使用。