政府 23 年在降低部分存量房贷利率时, 假模假样地说可以和银行协商, 但是却不允许老百姓直接进行房贷置换, 让我们拿什么条件和银行谈协商, 就不是一个对等的地位. 如果允许房贷置换, 只要我们愿意比当前的最低利率高几个 bp, 大把银行愿意吧.
但是呢, 政府却还想让我们买更多的房子, 更多的消费. 简直就是既要, 又要, 还要. 那我们只能拒绝.
号召所有有存量房贷的, 尽可能提前还款, 非必要不消费. 还要尽可能的从周围的亲戚朋友借钱, 给他们比当前存款利率高比自己房贷利率低的利息, 放大不消费的威力.
现在打算买房的, 有1%的信心政府不会继续降低利率背刺你们吗? 我们的今天就是你们的明天. 号召所有想买房的推迟买房计划甚至不买房.
最后号召大家继续各个渠道投诉, 发声!
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idontnowhat2sayJun 7, 2024
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@wonderfulcxm 现在没钱的润美都是走线，不需要会游泳
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idontnowhat2sayJun 7, 2024
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ccp 分化拉拢有一套的，组织不起来的，小心被铁拳锤。另外别以为老百姓有人支持你，好多老中人就是那种巴不得别人过的不好的心态。
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EchoWhaleJun 7, 2024 via iPhone
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如果别人有钱，为什么要听你的“不消费”呼吁？
如果别人没钱，不消费还轮得到你来呼吁？ |
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iixyJun 7, 2024 via iPhone
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op 哪年买的，加点多少
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@lesliecheng 政策上不行, 但是注意多倒几手, 同时要留有余地, 一旦被银行发现要求提前还掉得有退路
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@kyrieou 每年有一次机会跟着 lpr 的降低降过, 但是 30bp 的加点是一直在, 现在首套都是 -45bp 了, 本来深圳房子总价又高. 房价降了我也认了, 但是这个利差太大了
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@idontnowhat2say 嗯, 谢老哥提醒. 不尝试下不甘心啊, 遇到了再说
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SawyerhouJun 7, 2024 via Android
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存量房贷轻易是不会大动的，原因是为了保银行，银行现在不良率越来越高，息差越来越低，盈利越来越难，现在有形手第一要务是保银行不倒。
以前开发商降房价，业主一闹有形手就让涨回来，现在业主闹直接叔叔请喝茶，之所以发生变化也是为了保银行。 开发商倒闭有形手不在乎，但欠银行的钱不还很可怕。权衡之下，显然银行高于业主，毕竟银行倒了所有人都无法接受。 |
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懒得辩经，减少消费，预约了下个月提前还贷，给银行一点微薄的压力。
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dididi9527Jun 7, 2024
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唏嘘，前几年普遍的说法都是房贷是普通人能借到的最便宜的贷款，现在很多前几年真借了的却普遍成为严重的负担
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princeofwalesJun 7, 2024
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@ericuni #31 那个政策，自始至终说的都是首套房贷，照顾性的政策从来都是优先考虑首套房贷的，市场上首套的利率就是比二套低，摇号也是优先刚需，这很正常，有多套房贷多套房的，政府默认就是有钱人了。另外，利率加多少个点，因城施政，一线城市的管控就是严些。不能因为你没有享受到这个政策，就全盘否定它。
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mooyoJun 8, 2024
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消费贷置换吧
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SenLiefJun 8, 2024
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存量房贷很难降，降了就意味着银行回款压力增大，存量如果降低，只有一种可能，就是大面积断贷。
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126iumJun 8, 2024 via Android
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@wonderfulcxm 他这种天天喊润的其实都没有本事执行，只能喊喊
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STINGQJun 8, 2024
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不用还完，可以留个 100🌝🌝，每年可以抵扣部分个税
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feiniuJun 8, 2024
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刚刚看了看 20 年在惠州买的房，已经亏了一半了，买成 12k 一平，现在看贝壳成交价，5.5K 一平
只能说好家伙，剩下得贷款，比房子都值钱 |
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66Zi2nJk5Z6mdtzjJun 8, 2024 via iPhone
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@feiniu 新力帝泊湾
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likooo125802023Jun 8, 2024
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@feiniu 可以嘛，打算买套养老，不错。。。
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wujunchuan2008Jun 8, 2024
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《存量房贷降息呼声，值得一听 | 新京报社论》 https://mp.weixin.qq.com/s/_MvWyFGLRhiDfTtjsZU5mg
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@wujunchuan2008 我也看到这个了, 很在理
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PrtScScrLkJun 10, 2024
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@Sawyerhou 问题就在于银行会倒，银行在这么爆炸的利润支持下都经不起一点儿风雨。所以只能再苦一苦百姓了。
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ma677Jun 11, 2024
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misaki321Jun 11, 2024
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不是都调了吗？身边 21 年 6.2 的，20 年 5.8 ，5.9 的都没有加点了
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fredweiliJun 11, 2024
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LPR 也在降，慢一点就是了，银行也要活命，按契约办事
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shanksJun 11, 2024
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去年年初就提还了，年底从 5.2 降到 4.9 ，又降到 4.2 ，但依然比市面大部分理财高。有钱没道理不提还
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XepMCWEKZ76L695lJun 12, 2024
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昨天去把商贷转公积金了，缺一个商贷银行的还款证明，银行之前那个给我办贷款的一直拖拖拉拉跟我说不会打，最后给我随便打了一个然后是不符合规范的，我又重新来了一趟。最后让我用他银行电脑自己操作，还好是个学计算机的，自己搞出来了。之前贷的 5.88 商贷真的是人血馒头，听说我是转公积金的就一直敷衍，真的是恶心人。昨天最后在公积金下班之前搞好了申请，5.88 降息变成 4.2 最后公积金 2.85 ，少了一堆利息。大伙能转公积金的还是转公积金吧
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@lionel14 如果是市场行为, 为什么不放开进行房贷置换, 允许老百姓借当前利率的钱去把高利率的置换掉. 国家自己不就是这么玩的吗? 那么多的地方城投债.
而且 23 年, 08 年都降过存量房贷利率, 为什么就不能把 23 年特意跳过的一批人也取消加点呢? 19 年到 22 年的很大一批存量房贷, 现在依然是有加点的, 北京 +55bp, 上海+35bp, 深圳+30bp. 你觉得公平吗? |
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dubiduAug 21, 2024 via iPhone
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@zhaidoudou123 有时候不买真结不了婚，其实丈母娘也有点道理，孩子总得上学吧，上学就得有学区户口…只能说总有法让人花钱。现在不号召买房，开始号召开电车，油车 2031 年停售。
都 2024 了，身边同学还有买房问题没谈拢，7 年的女友被逼分开的。 |
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