我现在有能力把房贷一次性还完。目前已经还了 12 年，还有 18 年。
我应该全还上吗？
还是保留更多现金，依然继续每月还贷？
我是个死上班的，拿现金流好像也没什么用，并没有钱生钱的能力。
Supplement 1 · 1 day ago
感谢各位，已经想通了。
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FlechazoQaQ 3 days ago  1
留一点点不还完拿来抵扣个税就行
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Hikareteku 3 days ago 1
选择部分提前还款
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BradZhou 3 days ago 1
既然沒有生錢的能力 那就直接還掉咯 這樣就很輕鬆了，不然總是很焦慮
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wqhui 3 days ago 1
要留半年以上生活费，以免失业了
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GuLuDaDuiZhang 3 days ago 1
不投资的话，那就留点现金，其它全还了
可以问各个 ai 分析下，留多少现金比较好 |
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Moishine 3 days ago 1
我不会，钱在自己手里安心一点，虽然从经济学上来说可能要损失一些利息。
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zhengqiang64 3 days ago 1
1 、除非你还贷压力很大，不然还是留现金在手里适合。不然还清后失业，也是坐吃山空。
2 、其次你已经还款 12 年，基本上利息都已经还掉了，剩下还的大都是本金。现在提前还掉，等于抬高了你之前的贷款利息。既然手里捏着的是贷款的本金，为啥不慢慢还？ |
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cowcomic 3 days ago 1
如果是等额本金，可以留一点儿贷款做抵扣，再给生活费留一部分，剩下的大部分提前还了
如果是等额本息，那其实你已经还了很多利息了，现在提前还省的利息不多，可能还不如定期或者买个保本的理财之类的，这种就不建议提前还了 |
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coderluan 3 days ago 1
别想那么多，就想想你现在去还房贷，对方是直接就给你办了，还是让你排队等个一年半载？
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digdug 3 days ago 1
12 年的话不建议吧 你前面基本把利息都还完了
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HENQIGUAI 3 days ago 1
还一半或者 75%比较合适
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duanxianze 3 days ago 1
不要全部还完，降到每月 1000 左右
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tianhehechu 3 days ago 1
手里有现金最重要。
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jy02534655 3 days ago 1
先算下提前还能剩多少利息吧
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Razio 3 days ago
为啥都这么喜欢贷 30 年，真就信货币贬值这一套吗。
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yidinghe PRO 1
留下三年的生活费，其他的全部用于还清贷款。
我在 2023 年疫情封控解除之后，发现社会越来越不对，当年下半年就赶紧把房贷提前十年还清了（总共贷了二十年）。到 2024 年底没了工作。今年一月份重新工作了。 |
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Sawyerhou 3 days ago via Android 1
先还一半吧，进可攻退可守。去年的时候，类似的问题回复区还都是不提前还，手里留现金。今年这画风大变啊。
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Maxwe11 3 days ago 1
贷 30 年，大概率还是等额本息，已经还了 12 年，基本还的都是利息，剩下本金更多，此外不知道是商贷、公积金还是组合贷，但利率其实还是一直在降的，所以现在都还掉，手里缺少现金流，自己也是只能靠死工资过活的话（当然还要再看是什么岗，比如私企，上市企业，还是公务员……），如果公务员体系，有可预知的可靠现金流，那只要工作稳定，买好保险，剩下的利息也是笔不小的数目，如果工作本身也不太稳定，即便没有钱生钱的能力，也建议持有现金流，最差也要计算下全家正常生活的额度，至少留个 1 年，有足够缓冲，否则一下拿掉现金流，工作生活上有任何一点儿影响，都很头疼。
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refined 3 days ago 1
无债一身轻
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foryou2023 3 days ago 1
留一年以上的日常开销就行，剩下的还款。
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youyouzi 3 days ago 1
高位套牢，减仓一半
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fredweili 2 days ago 1
不用抵税么？都是商贷没有公积金么？
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abcfreedom 2 days ago via iPhone 1
留一点商贷抵税和套公积金
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chenluo0429 2 days ago via Android 1
“基本上利息都已经还掉了”
“已经还掉了很多利息，现在提前还省的利息不多” “前面基本把利息都还完了” 笑死了我！很多人真的是思而不学，说的好像后面不用还利息了一样。现在 AI 已经很普遍了，要不要先问一问 AI 什么是贷款，什么是利息？ 贷款每个月还款额实际上是你占有的所有剩余本金在这个月产生的利息+你本月计划还的本金。还了 12 年，剩余本金如果是等额本金还剩 60%，如果是等额本息应该还剩 70%+%（和实际利率有关，整体应该都在 70 以上）。 如果计算已经还掉的贷款中利息金额，占 30 年还完总共需要还款的利息金额比例。等额本金你已经还了 64%的利息了，等额本息你已经还了 55%-60%的利息了。虽然过半了，但也算不上一大半。 要不要提前还款，只取决于两个因素。第一个是你还款后还有没有足够的应急现金流，包括按年记的日常生活开销，以及可能的大病医疗等突发资金需求。按照我的理解，根据个人风险情况，预留 20-50 万就可以了。另一个是你有没有能够超过贷款利率的理财方式。或者最起码有接近的理财方式，用一点利息差来换保留更多的现金流 |
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