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2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

谢谢各位热心的解答，也算是在 V2 上留个贴，给各位 V 友一些关于卖房的流程和注意事项以供参考！

2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

@killva4624 一针见血！准确的说是用借来的去赎楼的。

2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

@spacebound 好的明白！

2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

@rrZ2C 过户给你立马能拿到属于你的新房产本吗

2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

@rming 买家给定金的时候，中介就已经截留了一部分钱作为中介费及后期交房时的物业水电费之类的。某种意义上来讲，相当于中介费已经给了。

2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

@spacebound 是的是的。正如你所说的。过户完后就变成了卖家承担风险了。

2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

@zjuster 我是卖家。
我现在担心的不是银行的款到不到我手里，我担心的是买家迟迟不去做抵押，在这个真空期间的变数。比如说他拿着房本去做别的抵押~

2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

@xixibb 买家产权证已经下来了，但个把星期了还没去办抵押。所以有些忐忑，因为合同上的抵押截至时间留空没有填！

2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

@gam2046 我也觉得 3 ，4 ，5 应该是同一时间才对。但是中介说新证要隔几天才能出来，需要买家拿新的房产证去银行做抵押。现在已经过去一星期了

2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

@leo108 走了中介，但是中介自从过户后比较消极，给人感觉是向着买家

2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

@ChoateYao 首先感谢解答，我的流程是：
1.他向银行申请了贷款
2.据中介说贷款审核已经通过
3.他转了首付款到我银行卡上
4.我拿着他给的首付加上自己筹集的钱把剩下的房贷还完并且拿到房本
5.过户给他

接下来中介说要等新的房本下来，他拿着去银行做抵押。后续银行再放款给我
不知是不是有啥问题存在

2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

@liangming1 他也是贷款买房，我这边不过户他应该没法去银行贷款的吧。不太懂所以在这问问大佬们啊哎

2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

首付款到了，然后我东拼西凑凑齐了剩下的欠款从银行解抵押。现在已经过户给买家，但买家还没去银行做抵押贷款（买家按揭买房）

2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

修改：（买家家按揭买房）

2022 年 5 月 23 日

回复了 MoonWalker 创建的主题 › 问与答 › 作为卖家，房子已过户，但买家尚未去银行做抵押，有哪些潜在的风险呢？

@ChoateYao 別吓我，老兄！
首付款到了，然后我东拼西凑凑齐了剩下的欠款从银行解抵押。现在已经过户给卖家，但卖家还没去银行做抵押贷款（卖家按揭买房）