信啥不是信，不如入党吧，信马克思！

看的真累啊……

我跟我媳妇结婚，就直接手机上挑了个最近的日子，领了个证就完事了。

1 、你能判断高位、低位；
2 、之前一把梭哈在某个高点了；
3 、只有美股这一类资产。
如果不满足以上任一条件，拿着不动可能赚的更多。

————

同时，上面那 3 点也可以反过来讲：
1 、通过定投的方式，分成两年，按月分批买入；
2 、长期持有，无视波动；
3 、分散投资于至少“中国、美国、黄金”三类资产。

@HUZHUANGZHUANG #48 这我就不知道了

@iamxueyichen #39 还有就是没出过事故的话，可能对事故处理有些不熟悉，等你啥时候有一些小擦碰，出了保险，就更熟悉了。

几年前买的西昊，型号忘了，感觉还不错，但没有达到惊艳级。

@ryd994 #21 其实普通人很难上杠杆的，或者说低成本上杠杆。

黄金的确可以用来对冲风险，降低整个组合的波动，分散投资对普通人来说是很容易操作的“免费午餐”，我的组合里也有少部分黄金。

不过可以在组合中纳入不相关的资产来降低波动，和“长期来看，黄金是一种 [可以抵御通胀] 且 [收益适中] ，虽然 [波动巨大] ，但 [重回高点的速度越来越快] 的 [无息资产] 。”这个论点并不矛盾。

@frayesshi1 #14 期货没怎么研究，但期货价和现货价的确会不一样。

其实黄金 ETF 也还是比较稳妥的，你买入黄金 ETF 的份额其实也对应了一份实体黄金，只要金融秩序不崩塌，就没什么问题。

如果金融秩序崩塌了，那也不用考虑实体黄金了，那时候“武力”才是第一位，俗话说邻居屯粮我屯枪，邻居就是我粮仓。

买黄金 ETF 其实更方便，折损也更小。
实体黄金折损最小的就是金豆、金条这种，但也不如黄金 ETF 成本低。这些实体黄金，买入的时候有溢价，卖出的时候又有折价，然后保管也是个问题。

关于黄金，之前写过一篇文章，供参考（内容都一样，随便点一个）：
https://mp.weixin.qq.com/s/4-qFG0bB-qRq3KA0ut28Wg
https://pd.qq.com/s/bpu5p765j
https://www.douban.com/note/874097152/

刚开始花点钱找个陪练，就是副驾有刹车的那种。

练差不多了，就多开，开多了就习惯了。

@frankyzf #8 我还有一个大疆 MIC ，那种领夹式的无线麦克风，蓝牙连接，好像也可以通过 2.4G 协议连接。

收音效果很不错，也很小巧，就是续航没法满足一整天。

@frankyzf #8 HyperX 极度未知 Cloud II 飓风 2 耳机 7.1 声道电竞游戏金士顿电脑耳麦。

感觉不太满足你的要求，耳罩式的，比较大。

住城里的话，怎么洗呢？比如取水问题，停车问题。

因为都是停在地下停车场，没水源，就算有水源，污水弄一地好像也不太文明。

@frankyzf #4 应该是你那个耳机的问题，我现在这个耳机，有时候放桌上，我轻声说话，它都能收音识别。

https://uom.caac.gov.cn/
登录后：运行管理 - 空域信息查询

要以官方为准，大疆的做不得数。

@8355 #38 我没有在试图说明深圳或者什么地方的租售比能达到 3.58%，我只是分享我认为 3.58%左右的租售比才至少具有投资价值，以及为何是 3.58%。

而且就目前这个时间点来看，全国大多数地方的房子，都不具有投资价值。

@8355 #36 这个 3.85%的租售比，其中有 1%是折旧相关，你所说的环境、电梯、物业、房屋等等的折旧，都包含在这里了。
这一点我在 35 楼里也有提到：“而贬值，其实就是折旧，也在风险溢价的考虑范围之内了。”
所以，3.85%的租售比，是包含了房屋折旧在里的，不用刨除。

10 年前不清楚，但我觉得之前的租售比可能比现在还要低，因为之前的房价更加虚高。
就我之前在深圳持有的房产来看，2018 年左右的租售比，是比现在更低的，因为那时候房价很高，现在房价大幅下跌后，租金并没有赶上房价的下跌速度，租售比反而有所提升。

就像这篇文章结尾那段话提到的一样，租售比只是“是否值得投资”的最低门槛，并不是全部。
如果租售比达标，但购入后房产价格一直下跌，哪怕租金不跌或微跌，那此时虽然租售比依旧达标，但是整体资产和收益是一直在缩水的。

@8355 #34 我文中有提到“这套房子抛开室内维护、空置后的租金净收益率为 3.85%，才有投资价值”。

你所说的那些，都是属于室内维护范畴，你可以简单粗暴的理解为这 3.85%是净收益率，是连中介费都抛开计算的。
而贬值，其实就是折旧，也在风险溢价的考虑范围之内了。

至于 3-5 年房屋就要重新装修，这点我不认可，我从 2010 年至今的 16 年期间，只有 5 年是住在自有住房，其他时间都在租房。
房屋 3-5 年就需要重新装修，绝对不至于。

@slackerman #30 我倒觉得折旧、流动性等问题，给 2%风险溢价差不多了。
不过每个人都有自己的看法，也正常。